Vente Maison 412 000 € Ploubazlanec (22620)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 887 €/m²
395 m²
NC
1527390
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13120567
4
3 887 €/m²
395 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à ploubazlanec (22620)
iad France - Laurent RIOU vous propose : MAISON/ 106M2/4 CHAMBRES/CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE/SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE/GARAGE/COMMERCES A MOINS DE 200M/ AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR/ 1KM DE LA PLAGE/1KM EMBARCADERE POUR L'ILE DE BREHAT
Magnifique maison de 106m² située à Ploubazlanec, commune côtière, et à 1km de l'embarcadère pour l'île de Bréhat.
A proximité (200m) des commerces (alimentaire, pharmacie, écoles), du GR 34 et à 1 km de la jolie plage de Launay,
A seulement 5 kms de PAIMPOL, ville touristique avec son port de pêche et de plaisance, ses nombreux commerces variés ainsi que gare et hôpital.
Cette ravissante et lumineuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible.
Construite en 2015, elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un toilette.
Ce vaste espace de vie exposé plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé.
Attenant à la maison, un garage fermé sert actuellement de cellier et de buanderie. Il bénéficie également d'une porte communicante avec la maison.
Chauffage au sol et pompe à chaleur pour le confort.
A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud donne sur un joli jardin arboré.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour échanger sur ce bien ou programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 61 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploubazlanec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploubazlanec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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