Vente Maison 1 600 000 € Ploubazlanec (22620)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
9 412 €/m²
10 000 m²
NC
1378211
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120676
6
9 412 €/m²
10 000 m²
NC
Maison 8 pièces de 170 m² à ploubazlanec (22620)
iad France - Katla Kamara vous propose : J’ai l’honneur de vous proposer à la vente une rare et magnifique propriété bourgeoise dans l’esprit des villas balnéaires début 1900, nichée au coeur d’un parc de près d’un hectare, offrant un accès à la mer et au sentier des douaniers.
Exposée au sud, en position dominante face à la baie de Paimpol, elle compte deux accès : l’entrée principale emprunte une large allée arborée avec un portail et un espace de stationnement pour les véhicules , et une entrée piétonne côté mer en passant un portillon d’où une volée de marches conduit à la plage.
Vous serez sous le charme du bel environnement sans aucun vis à vis et du calme qu’offre cet exceptionnel cadre maritime et intimiste.
Les volumes y sont généreux et les éléments d’époque tels que les hauts plafonds, les cheminées ainsi que les parquets sont encore majoritairement présents.
Le rez-de-chaussée se compose d’une généreuse entrée, d’un salon-séjour qui s’ouvre, tout comme la cuisine familiale adjacente, sur une terrasse offrant une très belle vue sur la mer. Ce premier niveau dispose également d’une salle de douche avec toilettes. Le premier étage offre une première chambre exposée au sud avec une vue mer époustouflante, une seconde chambre sur l’est, une salle de douche avec toilettes, et enfin une chambre vue mer complétée de sa salle de douche privative avec toilettes. Au second étage vous trouverez une chambre vue mer avec salle de douche privative et toilettes, une seconde chambre charmante donnant sur la verdure, une salle de douche avec toilettes, et enfin une pièce pouvant offrir une chambre supplémentaire ou un bureau. Un grand sous-sol ainsi qu’une jolie dépendance (atelier, remise & grenier) complètent cette propriété. Cette belle endormie, propriété de la même famille depuis plus d’un siècle, s’offre aujourd’hui à ceux qui sauront lui redonner vie et la façonner à leur goût avec beaucoup d’amour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploubazlanec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploubazlanec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 528 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ploubazlanec (22620), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 280 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 200 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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