Vente Immeuble 59 500 € Plénée-Jugon (22640)
- 170 m²
350 €/m²
NC
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1461738
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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350 €/m²
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Immeuble de 170 m² à plénée-jugon (22640)
iad France - Jean-Marie Fournier vous propose : Opportunité à saisir : Immeuble mixte avec potentiel de 3 logements et un local commercial
Situé au cOEur du bourg animé de Plénée Jugon, cet immeuble mixte offre une rare opportunité d'investissement. Avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements et un espace commercial, cette propriété présente un potentiel lucratif pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation.
Caractéristiques clés :
Polyvalence d'utilisation : Grâce à ses espaces spacieux et modulables, cet immeuble offre une flexibilité remarquable pour accueillir des résidences privées ainsi qu'un commerce, offrant ainsi une diversification des revenus.
Potentiel de revenu : Une fois rénové, cet immeuble peut générer des revenus locatifs attractifs provenant des logements résidentiels et du local commercial, offrant un excellent retour sur investissement à long terme.
Emplacement central : Idéalement situé au cOEur du bourg, cet immeuble bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises et les résidents.
Informations supplémentaires :
Réhabilitation nécessaire : L'immeuble a subi des dommages dus à un incendie et nécessite une réhabilitation complète. Cependant, cette situation présente une opportunité unique de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos besoins et vos préférences.
Prix compétitif : En raison de l'état actuel de l'immeuble, le prix de vente est extrêmement attractif, offrant un excellent potentiel de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les personnes habiles de leurs mains.
Visites sur rendez-vous : Pour découvrir le potentiel de cette propriété et discuter des options de rénovation, veuillez me contacter a
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent avec un fort potentiel de rendement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qu'offre cet immeuble à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fournier EI (ID 56860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plénée-Jugon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plénée-Jugon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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