Vente Maison 189 000 € Plénée-Jugon (22640)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 817 €/m²
3 500 m²
NC
A27529SIS22
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13061875
3
1 817 €/m²
3 500 m²
NC
Maison à vendre à plénée-jugon (22640) - côtes-d'armor
Cette maison individuelle est accessible par sa cour assez grande pour garer plusieurs voitures. Situé sur le sud-est, c’est aussi un endroit idéal pour prendre le soleil ou sa café et croissant du matin.
Décorée sympathique et caractéristique avec le rez-de-chaussée carrelée et planches de bois foncée à l'étage. Poutres apparentes dans toute la maison avec ventilateurs plafond installés et caractéristiques comme les murs originals exposés, donnent cette maison sa sense d'être chez-sois.
Les dépendances sont attenantes de la maison principale et pourraient être transformées soit en annexes séparées, soit en extension de la maison-même (selon permis de construire). La maison est située moins que 5 minutes du village de Plénée-Jugon et 10 minutes de Jugon-les-Lacs où vous trouverez de commerces et bars. Toutes les moyennes de transport sont à distance convenable, comme le TGV à Lamballes (15 minutes) et Rennes aéroport (45 minutes).
On entre par la cuisine avec sa coin repas (6.6 x 3.98) où on trouve les murs traditionnels et des poutres apparentes. Tournant vers le droit, on entre le grand séjour (6.6 x 6.53) avec cheminée et endroit convivial. Les fenêtres vers le devant (côte sud-est) laissent entrer le soleil et lumière avec vue sur le cour. La vue par l'arrière donne vers un grand jardin avec fruitiers.
L'escalier vers l'étage donne sur un palier avec accès à trois grandes chambres et salle de bain (douche, toilette et lavabo). Les chambres ont des hauts plafonds avec poutres apparentes ainsi que le mur traditionnel exposé dans la chambre principale.
Chambre principale 6.3 x 3.9
Bedroom 2 3 x 4.2 Bedroom 3 3.1 x 4.2 Salle de bain 2 x 2
A gauche de la maison principale, on trouve les dépendances attenantes sur deux niveaux. Elles vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement soit en gîtes séparés soit pour agrandir la maison-même (selon permis de construire). Trois d’elles ont de cheminée. Couramment les dépendances sont utilisées comme espace de stockage. Il y a une petite écurie non attendant équipée pour un poney ou des chèvres.
On entre le grand jardin vers l'arrière de la maison par la porte à droite. Ici, il y a deux dépendances largement à renouveler ainsi de les utiliser comme stockage de bois ou équipement de jardin. Le jardin avec ses arbres fruitiers vous offre deux autres petits abris.
Dépendences:
1) 5.8 x 4.3 (avec cheminée)
2) 5.8 x 4.4 (avec cheminée)
3) 5.8 x 3
4) 5.8 x 2.5 plus 6.3 (avec cheminée)
abris = 2.6 x 2.7
écurie = 3.6 x 5.5
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison individuelle est accessible par sa cour assez grande pour garer plusieurs voitures. Situé sur le sud-est, c’est aussi un endroit idéal pour prendre le soleil ou sa café et croissant du matin.
Décorée sympathique et caractéristique avec le rez-de-chaussée carrelée et planches de bois foncée à l'étage. Poutres apparentes dans toute la maison avec ventilateurs plafond installés et caractéristiques comme les murs originals exposés, donnent cette maison sa sense d'être chez-sois.
Les dépendances sont attenantes de la maison principale et pourraient être transformées soit en annexes séparées, soit en extension de la maison-même (selon permis de construire). La maison est située moins que 5 minutes du village de Plénée-Jugon et 10 minutes de Jugon-les-Lacs où vous trouverez de commerces et bars. Toutes les moyennes de transport sont à distance convenable, comme le TGV à Lamballes (15 minutes) et Rennes aéroport (45 minutes).
On entre par la cuisine avec sa coin repas (6.6 x 3.98) où on trouve les murs traditionnels et des poutres apparentes. Tournant vers le droit, on entre le grand séjour (6.6 x 6.53) avec cheminée et endroit convivial. Les fenêtres vers le devant (côte sud-est) laissent entrer le soleil et lumière avec vue sur le cour. La vue par l'arrière donne vers un grand jardin avec fruitiers.
L'escalier vers l'étage donne sur un palier avec accès à trois grandes chambres et salle de bain (douche, toilette et lavabo). Les chambres ont des hauts plafonds avec poutres apparentes ainsi que le mur traditionnel exposé dans la chambre principale.
Chambre principale 6.3 x 3.9
Bedroom 2 3 x 4.2 Bedroom 3 3.1 x 4.2 Salle de bain 2 x 2
A gauche de la maison principale, on trouve les dépendances attenantes sur deux niveaux. Elles vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement soit en gîtes séparés soit pour agrandir la maison-même (selon permis de construire). Trois d’elles ont de cheminée. Couramment les dépendances sont utilisées comme espace de stockage. Il y a une petite écurie non attendant équipée pour un poney ou des chèvres.
On entre le grand jardin vers l'arrière de la maison par la porte à droite. Ici, il y a deux dépendances largement à renouveler ainsi de les utiliser comme stockage de bois ou équipement de jardin. Le jardin avec ses arbres fruitiers vous offre deux autres petits abris.
Dépendences:
1) 5.8 x 4.3 (avec cheminée)
2) 5.8 x 4.4 (avec cheminée)
3) 5.8 x 3
4) 5.8 x 2.5 plus 6.3 (avec cheminée)
abris = 2.6 x 2.7
écurie = 3.6 x 5.5
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plénée-Jugon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plénée-Jugon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340