Vente Maison 858 000 € Ploubalay (22650)
- 208 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 125 €/m²
9 200 m²
NC
85002112350
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150103
4
4 125 €/m²
9 200 m²
NC
Maison à vendre à beaussais-sur-mer
Sur la côte démeraude à deux pas des plages de Saint Briac et de Lancieux, venez découvrir cette charmante longère, tout en pierre datant des années 1948, exposée plein sud et son jardin de + de 9000 m², de terrain, bien clôturé, à labri des regards avec une belle parcelle boisée pour un peu de fraîcheur dans les périodes les plus chaudes, comme nous avons pu connaître, une belle terrasse en bois, exposée, plein sud avec son jacuzzi fera le bonheur de tout le monde.
Cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée dun grand salon avec cheminée ouverte, dune salle à manger et dune grande cuisine moderne, pour préparer des bons petits plats pour toute la famille et pour les amis, tout en gardant son charme de lancien. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
À létage, quatre chambres dune belle surface très lumineuse avec salle deau, et grand salle de bain, bain, douche et baignoire et un WC séparé.
Belle localisation pour un havre de paix Contactez Christelle DESCHANDELIERS au 06 99 88 07 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 889.424.479 Saint-Malo. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112350) et cdeschandeliers@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (825 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 858 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 819 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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