Vente Maison 478 000 € Trévou-Tréguignec (22660)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 509 €/m²
612 m²
NC
1529764
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145731
3
4 509 €/m²
612 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à trévou-tréguignec (22660)
iad France - Karine COCHET vous propose : Trévou-Tréguignec – Maison Traditionnelle DE 106 M² - VUE MER – 3 CHAMBRES – SOUS SOL TOTAL – JARDIN DE 610 M²
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, construite en 1982, cette résidence de 106m² répartie sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la mer, tout en étant à quelques pas de la plage.
La maison est composée au Rez-de-Chaussée : d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un beau séjour/salon de 35 m² avec cheminée offrant une vue mer à couper le souffle, une salle d’eau et un WC.
A L’ETAGE : Un palier dessert trois chambres toutes dirigées vers la mer, une salle d’eau et un WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien (garage avec portail électrique, chaufferie, buanderie).
Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et la moderniser selon vos goûts. Un parking privatif vient parfaire cet ensemble ainsi qu’un jardin entièrement clos de 610 m².
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un potentiel de rénovation, offrant une vue mer à couper le souffle et un accès privilégié à la plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET EI (ID 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trévou-Tréguignec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trévou-Tréguignec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Trévou-Tréguignec (22660), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 478 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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