Vente Maison 465 750 € Binic-Étables-sur-Mer (22680)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
4 015 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
20 jour
13083794
NC
4 015 €/m²
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Maison 5 pièces 116m2
Sur le secteur de Binic, "grain de beauté" des Côtes d'Armor, cette maison traditionnelle de 1980 est située à quelques minutes à pied du port et de ses plages. Édifiée sur un terrain de 629m2, d’une superficie de 116m2, elle se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine aménagée et équipée créée dans une extension récente et donne accès à une terrasse exposée Ouest de 11m2. Un poêle à granules agrémente cet espace et vous assure de belles soirées hivernales dans une douce chaleur. A ce même niveau, une chambre de 13m2 avec placards et sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un escalier en bois vous mêne à l'étage qui dessert trois chambres d'environ 9m2 habitables chacune (mansardées), une salle de bain et un WC indépendant et un palier permettant un espace bureau. Un sous sol de 65m2 avec différents espaces : buanderie, stockage et garage avec portail motorisé. Double vitrage et volets roulants électriques. Tout à l'égout conforme, électricité récente sans anomalie, pas de présence de parasite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Binic-Étables-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 134 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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