Vente Restaurant 55 000 € Louannec (22700)
- 55 m²
1 000 €/m²
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12/05/2024
03/06/2024
-0.81182795698925 mois
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1 000 €/m²
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Restaurant de 55 m² à louannec (22700)
iad France - Marie Cauty vous propose : A vendre - Restaurant 'À la Table de Ced' à Louannec (22700) – FONDS DE COMMERCE
***Opportunité commerciale exceptionnelle***
Possibilité de changer d'activité et de transformer le local en commerce, bar, ou autre type d'établissement.
Situé à Louannec, à proximité de Perros-Guirec, haut lieu touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié le long d'une route fréquentée entre Tréguier et Perros-Guirec.
Caractéristiques du bien:
-Surface commerciale de 55m² environ avec une capacité de 26 à 30 couverts à l'intérieur et 20 couverts en extérieur sur deux terrasses.
-Extension en bois extérieur de 16m² environ pour une surface totale de 71m² environ.
-Cuisine semi-ouverte et modulable, équipée de 6 feux à gaz, four, hotte d'extraction et désenfumage, 2 tables réfrigérées, 2 réfrigérateurs hauts, 2 congélateurs, réfrigérateur de bar, plonge service, et cuisine indépendante.
-Licence grand restaurant en règle.
-Loyer mensuel de 500€ TTC.
Ambiance et style:
-Cuisine de type traditionnel dans un cadre unique à l'ambiance steampunk avec plafond bas et excellente acoustique.
-Décoration soignée et originale.
Clientèle et chiffre d'affaires:
-Clientèle diversifiée avec 50% de clients de passage.
-Chiffre d'affaires dépassant les 100 000€.
Informations complémentaires:
-Ouvert toute l'année.
-Service midi et soir.
-Fermeture le mardi et le mercredi.
Fort potentiel de développement:
-Possibilité d'agrandir la terrasse extérieure.
-Mise en place d'une communication plus active pour développer la clientèle locale.
-Organisation d'événements et animations.
-Ce restaurant est une opportunité unique pour un entrepreneur passionné de cuisine et souhaitant développer son activité dans un cadre touristique dynamique.
Atouts majeurs:
-Emplacement privilégié sur un axe fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle.
-Local spacieux et lumineux, pouvant accueillir une clientèle nombreuse.
-Aménagement modulable permettant de s'adapter à différentes configurations et activités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louannec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louannec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louannec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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