Vente Appartement 187 650 € Perros-Guirec (22700)

  • 55 m²
Diffusée par 123Webimmo.Com
Prix au m²
3 412 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
49745_22_99
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13087747
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 412 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 55 m² à perros-guirec 22700

Dans résidence Pierre & Vacances en bord de plage avec piscine, appartement meublé de 55m2 orienté sud est, sous bail commercial 09/2026.
A 50m de la plage de Trestraou et des commerces, investissement locatif éligible statut LMNP au 1er étage, comprenant: une pièce de vie de 22 m2 donnant sur une terrasse indépendante orientée sud-est, cuisine aménagée ouverte, 1 chambre de 15m2 avec SDB et WC, rangements, 1 chambre de 10m2, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Sous contrat de gestion Pierre & Vacances jusqu'en septembre 2026, prolongeable, garantissant près de 9600 euros de revenus/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 123Webimmo.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 728 €, soit un prix net vendeur de 175 922 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 187 650 €, ce qui est inférieur d'environ 15% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 appartements, dont le prix moyen est de 266 363 €, le prix le plus bas de 222 000 € et celui le plus haut de 295 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 720 €
Coût d'aquisition estimé
202 370 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 922 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 444 €
- Taxe communale additionnelle
2 252 €
- Taxe nationale
200 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
188 €
Total
11 084 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 276 €
- Débours
1 360 €
Total
3 636 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Perros-Guirec (22700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 269 392 € et son prix moyen au m² est de 5 268 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 268 €/m², et la plus chère, qui est de 5 268 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
231 175 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
288 500 €
1 317 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
237 574
3678
2022
7
194 122
3007
2021
16
204 971
3188
2020
17
157 289
2423
2019
9
141 889
2165
2018
12
119 618
1806
2017
6
161 500
2440
2016
11
150 005
2362
2015
6
253 483
3883
2014
5
160 100
2509

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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