Vente Appartement 470 000 € Perros-Guirec (22700)

iad France - Morgane Tripet vous propose : Découvrez une perle rare au cOEur de la célèbre Côte de Granit Rose. Niché dans un environnement exceptionnel, cet appartement 3 pièces de 69m² environ, situé au deuxième étage, offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort et élégance.
Cet appartement vous accueille avec charme dès votre arrivée. La belle pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'étend sur 27m² environ et est agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De là, vous accédez à une terrasse spacieuse de 12,5m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été ou pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue imprenable sur les environs.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, respectivement de 14m² environ et 9m² environ, offrant des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.
En complément, cet appartement est doté d'un parking privatif et d'une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.
Nichée dans une anse protégée, la résidence Les Terrasses de Kerduel bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des centres d'intérêts culturels de Perros-Guirec. Ce sont au total 11 logements, du studio au T5, profitant d'un PANORAMA D'EXCEPTION au coeur de la côte de granit rose. Chaque logement profite d'une place de parking ainsi qu'une cave privative. Le programme offre à ses habitants des logements de qualité avec buanderie et grands espaces de vie lumineux qui ont été prolongés par de généreuses surfaces extérieures telles que des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. (Nouvelles Normes thermiques RE2020)
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tripet EI (ID 57369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 899481477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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