Vente Maison 359 990 € Perros-Guirec (22700)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
2 590 €/m²
573 m²
NC
49342_22_99
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
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NC
2 590 €/m²
573 m²
NC
Maison 139 m² à perros-guirec 22700
A 1km à pied de la plage de Trestraou, sur un terrain de 573m2 constructibles, orientée Sud, maison de 1970, d'une surface de 139m2 habitables avec sous-sol et garage.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé d'une entrée de 7m2 desservant une cuisine aménagée et équipée de 10m2, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 37m2 avec cheminée, s'ouvrant au sud sur une terrasse couverte de 11m2 et une véranda de 17m2 chauffée . Ce niveau comprend également une belle chambre de 13m2 avec douche et un WC séparé avec lave mains.
L'étage, sur dalle béton, renferme un palier de 5m2 avec rangements, distribuant 3 chambres de 9 à 13m2 habitables dont une dispose d'un beau dressing de 7m2 au sol, une salle de douches de 6m2 avec meuble double vasque et sèche serviettes. Un WC séparé complète ce niveau.
La maison dispose également d'un beau sous-sol total de plain-pied de 60m2 compartimenté en 1 garage de 37m2 avec porte automatique, une buanderie -
chaufferie et un atelier.
A l'extérieur, le demi-palier menant au sous-sol s'ouvre sur un beau jardin de 573m2 aménagé et paysager, 100% clos, sans vis à vis et disposant d'un abri de jardin de 7m2 au sol.
Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout - fenêtres bois double vitrage - volets traditionnels - Velux récents - chauffage fioul basse consommation (10 ans) avec radiateurs en fonte + cheminée - toiture ardoise en bon état, gouttières récentes, VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Perros-Guirec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Perros-Guirec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 191 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Perros-Guirec (22700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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