Vente Maison 725 000 € Perros-Guirec (22700)

  • 144 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
5 035 €/m²
Terrain
1 145 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
138539
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12936465
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 035 €/m²
Terrain
1 145 m²
Surface Carrez
NC

Maison à perros-guirec, 22700 - 7 pièces 144m²

Environnement calme et très prisé pour cette belle propriété, dans son style typiquement perrosien. Vous apprécierez ses beaux volumes (144 m² hab), son grand jardin de 1145 m², la vue sur le port de Ploumanac'h et le château de Costaérès... La maison dispose d'un très beau potentiel d’aménagement, des extensions sont possibles. A noter que la toiture est récente, l'assainissement certifié conforme et les réseaux sont neufs et enterrés, maison saine mais les performances énergétiques sont à revoir.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : clement.legaouyat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 250 €, soit un prix net vendeur de 688 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
51 611 €
Coût d'aquisition estimé
776 611 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 725 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 625 €
- Taxe communale additionnelle
8 700 €
- Taxe nationale
773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
725 €
Total
42 823 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 428 €
- Débours
1 360 €
Total
8 788 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Perros-Guirec (22700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 529 596 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 196 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 373 750 €, et celle la plus chère, qui est de 569 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
373 750 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
547 133 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
564 007 €

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
445 222
3062
2022
3
589 333
3966
2021
5
501 810
3448
2020
11
317 115
2199
2019
9
344 618
2383
2018
8
249 613
1732
2017
5
251 310
1715
2016
6
355 047
2457
2015
5
258 019
1787
2014
6
251 413
1739

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence