Vente Maison 1 854 000 € Bugueles (22710)

  • 330 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
5 618 €/m²
Terrain
3 400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011156632
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13071288
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
5 618 €/m²
Terrain
3 400 m²
Surface Carrez
NC

Villa contemporaine

Cette maison de 330 m2 environ située au coeur de Buguélès vous offre une vue panoramique sur la baie de Port-Blanc.
Le jardin d'environ 3400m2 arboré et fleuri de belles agapanthes vous accueille dans cette belle propriété. En entrant dans ce lieu, vous découvrez une grande pièce à vivre donnant une vue imprenable sur la mer.
Le séjour spatieux et lumineux offre un espace de vie chaleureux. Il dessert un salon avec une belle cheminée moderne. Il donne accès à un jardin d'hiver, ainsi qu'à une piscine chauffée et couverte d'une veranda avec chauffage, possédant un coin douche wc, le tout d'environ 100 m2.
La cuisine aménagée est spacieuse et équipée d'un plan de travail en marbre du Brésil.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une suite parentale avec salle d'eau, un véritable lieu d'intimité. L'étage se compose de trois chambres et d'un bureau face à la mer ainsi que d'une salle d'eau, wc séparé. Chaque espace a été decoré avec beaucoup de goût pour se sentir bien en famille.
Une deuxième maison attenante a été construite et possède des prestations tout aussi incroyables : cuisine, séjour donnant accès à un balcon avec vue sur la mer, un salon cosi, deux chambres et une salle d'eau, wc spéparé.
A l'étage, se trouve une suite parentale avec salle de bain, cette chambre donne une vue sur les ilots de Buguélès à couper le souffle.
La maison propose également des espaces pratiques pour votre quotidien : un grand garage et un sous-sol complet pour tous vos besoins de rangement.
La proximité avec le GR34 vous fera découvrir de magnifiques randonnées au bord de la mer en famille ou entre amis. Ce cocon familial en rade de mer n'attend que vous ! Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires) Agent commercial
* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires).

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 83 430 €, soit un prix net vendeur de 1 770 570 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
129 122 €
Coût d'aquisition estimé
1 983 122 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 854 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 770 570 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
83 430 €
- Taxe communale additionnelle
22 248 €
- Taxe nationale
1 977 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 854 €
Total
109 509 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
18 253 €
- Débours
1 360 €
Total
19 613 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Sextant Properties