Vente Maison 255 000 € Lézardrieux (22740)
- 113 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 257 €/m²
1 238 m²
NC
1527768
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147680
4
2 257 €/m²
1 238 m²
NC
Maison 8 pièces de 113 m² à lézardrieux (22740)
iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Exclusivité/4 chambres/Possibilité vie de plain pied/Sous-sol total/Au calme/Sans vis à vis/3km de Lezardrieux/5 km de Paimpol. Je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse exposée sud.
Toujours au rez de chaussé, un couloir dessert une chambre, un wc et une pièce prête pour accueillir votre future salle d'eau. L'étage se compose d'un palier menant aux 3 chambres, à un bureau, à un wc et à une salle de bain. Le sous-sol comporte trois parties : un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, un espace buanderie/arrière cuisine et un espace rangement/atelier. La maison posséde le tout à l'égout, le chauffage electrique, des fenêtres Pvc double vitrage, volet roulant manuel.
Venez y poser vos valises elle vous attend !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline CARVENNEC EI (ID 37433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézardrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézardrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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