Vente Appartement 579 000 € Lancieux (22770)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 993 €/m²
NC
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130073662
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143233
4
3 993 €/m²
NC
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Lancieux ! vue sur mer, superbe appartement 4 chambres avec petit extérieur
Vous aimez la Côte d'Emeraude ? La proximité des plages à pied ? Pour vous une vue sur mer est un plus ? Alors SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose à LANCIEUX un vaste appartement de 145m2 en excellent état avec vue sur mer !
Spacieux, clair, très bien entretenu, vous serez extrêmement heureux d'y vivre ou à l'année ou pour les vacances.
Exposé plein Ouest, vous pouvez profiter d'un petit jardinet bien fleuri, au calme, et non loin des commerces à pied.
L'entrée se fait par une petite véranda bien agréable et pratique pour y poser vêtements et chaussures, et vous accédez directement dans une pièce qui peut servir de salle de jeux, d'espace détente. Dans le prolongement à droite se trouve un salon très lumineux comprenant une cheminée et à gauche une salle à manger très agréable avec - à part mais ouverte -, la cuisine aménagée et équipée..
Ce rez-de-chaussée dessert aussi une salle de bain avec wc, puis deux chambres dont une qui a son lavabo et sa douche...
Au sous-sol, un petit espace lecture, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-main et un espace buanderie/lingerie sont vraiment un plus, des amis peuvent avoir vraiment leur petit cocon à eux.
Une cave vous permet de stocker vos affaires, vous bénéficiez de plusieurs places de parking, le petit jardinet plein Ouest est très agréable...bref ce n'est que du bonheur !
Vous rejoignez rapidement Dinard, St Jacut, St Malo, la vie à LANCIEUX est paisible et cette copropriété est extrêmement sympathique et calme.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1020
Nombre de lots : 40
Pour le visiter n'hésitez pas : Vous m'appelez au 06 07 32 27 87 / Aude Guyomarch - SAINT JOSEPH IMMOBILIER
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lancieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lancieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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