Vente Maison 332 000 € Pionnat (23140)
- 427 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
778 €/m²
3 550 m²
NC
1523913
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141320
6
778 €/m²
3 550 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 427 m² à pionnat (23140)
iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À moins de 15 minutes de GUERET, magnifique grange rénovée d'une surface habitable de 427 m² environ.
Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un salon-salle à manger de 76m² environ, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, un cellier, une remise et un atelier.
Au premier étage, un patio desservant six chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et deux WC.
De plus, vous disposerez au deuxième étage, d'une mezzanine de 130m² environ avec WC et des parties rangements.
Toiture ardoise avec isolation type SARKING.
VMC double flux.
Menuiseries bois double vitrage.
Assainissement avec une micro station entièrement aux normes.
Chauffage avec deux poêles à pellets et en complément des radiateurs électriques récents.
Un parking, une grande terrasse et une piscine viennent compléter cet ensemble.
L'ensemble se situe sur un terrain entièrement clos de 3550m² environ avec portail électrique, exposé plein sud avec une vue dégagée et un puits.
À découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Virgoulay EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pionnat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pionnat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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