Vente Maison 35 000 € Ahun (23150)
- 4 Pièce(s)
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JWK-13301
31/03/2024
17/05/2024
1 mois
12944890
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A vendre dans la creuse, maison à rénover, grange sur 505m².
A vendre dans la Creuse, région Limousin, à 10 minutes d'Ahun, une maison à rénover avec grange attenante et environ 500m² de terrain.
La maison a un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier.
Toutes les pièces sont entièrement à rénover. La surface au sol est d'environ 35m² par étage.
Il y a une grange adjacente d'environ 115m² au sol. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 500m² qui est en pente à l'arrière.
Toutes les fenêtres ont été rénovées. Il n'y a pas de chauffage ni de plomberie.
Beau projet pour quelqu'un qui peut s'occuper lui-même d'une grande partie des travaux prévus.
Ahun à environ 10 minutes en voiture a toutes les commodités. Gueret à 25 minutes en voiture est la ville la plus proche.
Belle campagne dans la région. De belles opportunités pour les randonneurs, les cyclistes et les pêcheurs, mais aussi pour ceux qui recherchent simplement la paix et la tranquillité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ahun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ahun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 35 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 31 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370