Vente Maison 147 900 € Ahun (23150)

  • 80 m²
Diffusée par Marcon Immobilier
Prix au m²
1 849 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
88266
Référencée le
23/01/2024
Mise à jour le
24/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
12143030
Référencée le : 23/01/2024
Mise à jour le : 24/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 849 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison secteur ahun

VENTE MAISON 5 MINUTES AHUN - Réf 88266 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AHUN-
.......A SAISIR.......
Une belle maison en pierre dans un hameau calme entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une belle salle à manger, salon avec un poêle à bois avec accès direct dans le jardin, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : palier, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre, salle de bains avec WC.
Chauffage par convecteurs électriques, chauffage par le sol au rez de chaussée.
Grange attenante à la maison partiellement rénovée, gros potentiel pour une extension.
Remise et appentis attenants.
Le tout sur un jardin attenant de 1400m² à l'arrière de la maison avec vue dégagée.
Prix : 147 900 € (honoraires d'agence inclus de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur).
(Prix : 137 000 € hors honoraires).
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine.
05-55-66-20-37

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 244 €, soit un prix net vendeur de 138 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/03/2024
147 900 €
80 m²
-2.18%
23/01/2024
151 200 €
80 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 991 €
Coût d'aquisition estimé
159 891 €

Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 656 €
- Taxe communale additionnelle
1 775 €
- Taxe nationale
158 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
148 €
Total
8 736 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 895 €
- Débours
1 360 €
Total
3 255 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
87 333
1064
2022
3
78 000
907
2021
7
80 071
919
2020
2
48 500
549
2019
2
6 464 200
79734
2018
2
59 150
689
2017
0
0
0
2016
1
45 000
529
2015
3
65 667
769
2014
1
64 000
711

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marcon Immobilier