Vente Maison 45 000 € Ahun (23150)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
474 €/m²
NC
NC
JWK-13160
15/03/2023
05/05/2024
14 mois
3675601
NC
474 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Une maison à rafraîchir avec jardin à vendre dans la creuse.
A vendre dans la Creuse, région Limousin près d'Ahun, une spacieuse maison de village à rafraîchir, avec jardin et un terrain non attenant.
La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (17.5m²), une cuisine (12m²), 2 chambres et une salle de bain avec douche et WC. Au rez-de-jardin, il y a un 2ème salon (24m²), une salle d'eau avec WC et un débarras.
Chauffage central au fioul (Viessmann vitocell comferral).
La maison est raccordée au réseau d'égouts.
Situation à quelques pas du centre ville et de ses commodités. Un supermarché à 10 minutes et Gueret avec toutes les commodités à 25 minutes. Le beau village de Moutier d'Ahun avec son pont roman sur la Creuse est à 5 minutes en voiture.
La maison pourrait facilement être divisée en 2 unités mais pourrait tout aussi bien être utilisée comme une spacieuse maison familiale.
Cette maison est d'un excellent rapport qualité-prix.
Elle vaut vraiment la peine d'être visitée.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ahun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ahun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 45 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370