Vente Maison 88 000 € Moutier-Malcard (23220)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
587 €/m²
2 167 m²
NC
A24094MKE23
21/09/2023
13/06/2024
-8.9215053763441 mois
8013388
3
587 €/m²
2 167 m²
NC
Maison à vendre à moutier-malcard (23220) - creuse
À proximité du village de Moutier-Malcard avec quelques commodités, poste, bar-restaurant, épicerie, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux plus grands villages de Genouillac et Bonnat et aux villes d'Aigurande, La Châtre et Guéret.
La magnifique région des 3 lacs se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec des baignades en eau douce, des sauveteurs en été, des sports nautiques et des activités de loisirs ainsi que des plages et des bars/restaurants en été.
La région est une belle région rurale, avec des collines, des forêts et des rivières, des lacs et des champs. Depuis le chemin du hameau, la propriété est située au bout de sa propre allée privée avec beaucoup de place pour garer la voiture. La propriété est en retrait de la route principale et dispose d'une pelouse ensoleillée à l'avant, où se trouve un très joli four à pain en pierre et un atelier. De là, seuls les toits d'une propriété éloignée sont visibles, mais pour une totale discrétion, une petite haie ici couperait totalement la propriété du monde extérieur.
Chaque pièce du rez-de-chaussée de la maison offrent des portes vitrées qui donnent sur la terrasse avant. La porte, côté droit, s'ouvre directement sur la grande cuisine/salle à manger avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. À l'arrière de la cuisine, une salle d'eau, et aussi au rez-de-chaussée un WC séparé.
Deux autres grandes salles de réception se trouvent à ce rez-de-chaussée. Une de ces pièces a déjà une cheminée en place afin qu'un autre poêle à bois puisse être ajouté.
À l'étage, un grand palier, suffisamment grand pour fermer et utiliser le Velux pour créer une troisième chambre, et de chaque côté, deux très grandes chambres doubles avec quelques poutres apparentes du toit visibles.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur les quatre côtés, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.
Une propriété de bonne taille, idéale comme maison familiale ou maison de vacances dans cette belle région de la France rurale. Elle est relativement en bon état, habitable tout de suite, mais nécessite un peu de retouche dans quelques zones.
Informations supplémentaires et photos disponibles en demandant à l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À proximité du village de Moutier-Malcard avec quelques commodités, poste, bar-restaurant, épicerie, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux plus grands villages de Genouillac et Bonnat et aux villes d'Aigurande, La Châtre et Guéret.
La magnifique région des 3 lacs se trouve à seulement quelques minutes en voiture, avec des baignades en eau douce, des sauveteurs en été, des sports nautiques et des activités de loisirs ainsi que des plages et des bars/restaurants en été.
La région est une belle région rurale, avec des collines, des forêts et des rivières, des lacs et des champs. Depuis le chemin du hameau, la propriété est située au bout de sa propre allée privée avec beaucoup de place pour garer la voiture. La propriété est en retrait de la route principale et dispose d'une pelouse ensoleillée à l'avant, où se trouve un très joli four à pain en pierre et un atelier. De là, seuls les toits d'une propriété éloignée sont visibles, mais pour une totale discrétion, une petite haie ici couperait totalement la propriété du monde extérieur.
Chaque pièce du rez-de-chaussée de la maison offrent des portes vitrées qui donnent sur la terrasse avant. La porte, côté droit, s'ouvre directement sur la grande cuisine/salle à manger avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. À l'arrière de la cuisine, une salle d'eau, et aussi au rez-de-chaussée un WC séparé.
Deux autres grandes salles de réception se trouvent à ce rez-de-chaussée. Une de ces pièces a déjà une cheminée en place afin qu'un autre poêle à bois puisse être ajouté.
À l'étage, un grand palier, suffisamment grand pour fermer et utiliser le Velux pour créer une troisième chambre, et de chaque côté, deux très grandes chambres doubles avec quelques poutres apparentes du toit visibles.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur les quatre côtés, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.
Une propriété de bonne taille, idéale comme maison familiale ou maison de vacances dans cette belle région de la France rurale. Elle est relativement en bon état, habitable tout de suite, mais nécessite un peu de retouche dans quelques zones.
Informations supplémentaires et photos disponibles en demandant à l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Moutier-Malcard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moutier-Malcard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moutier-Malcard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340