Vente Appartement 279 000 € La Celle-sous-Gouzon (23230)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 650 €/m²
NC
NC
07/05/2024
20/05/2024
13 jour
13127118
2
4 650 €/m²
NC
NC
Magnifique appt t3 bas du fort résidence sécurisé petite vue mer proche plage.
Appartement de Charme avec Vue Océan et Confort Moderne au Gosier (97170)
Découvrez cet appartement de bon standing, idéalement situé au Gosier, perle de la Guadeloupe, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à deux pas de l'océan. Avec un prix attractif de 279 000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Descriptif du Bien :
- Type de bien : Appartement T3
- Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres confortables
- Salle de bain : 1, pratique et fonctionnelle
- Cuisine : Équipée et en état neuf, elle ravira les amateurs de gastronomie avec son mobilier moderne et ses équipements électroménagers complets.
- Revêtement au sol : Carrelage élégant, facile d'entretien et durable.
- Climatisation : Oui, pour un confort optimal toute l'année.
- Volets : Roulants, garantissant sécurité et isolation.
- Stationnement : 1 emplacement extérieur, avec stationnement visiteurs disponible.
- Cave : Oui, pour un espace de rangement supplémentaire.
Atouts Supplémentaires :
- Vue : Profitez d'une belle vue dégagée, synonyme de détente et de bien-être.
- Environnement : Calme et serein, avec un accès direct à l'océan pour des moments de loisirs inoubliables.
- Proximité : Centre commercial, pharmacies, bus, commerces, espaces verts et restaurants, tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
- Sécurité : Digicode pour une tranquillité d'esprit .
- Charges de copropriété : 96.00 €/mois, une gestion maîtrisée des dépenses communes.
Le Gosier : Un Cadre de Vie Idyllique
Le Gosier est une destination prisée pour son cadre de vie idyllique, ses plages de sable fin et son ambiance chaleureuse. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux services essentiels et aux loisirs, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Que ce soit pour une résidence principale ou une échappée tropicale, cet appartement est une invitation à savourer la douceur de vivre des Antilles.
DPE en cours
Conclusion :
Cet appartement au Gosier est une perle rare qui combine emplacement de rêve, confort moderne et facilités à proximité. Une visite s'impose pour saisir cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez Sylvie pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui.
+590 690 36 95 15 Pour une optimisation SEO, assurez-vous que l'annonce contient des mots-clés pertinents tels que "appartement à vendre Le Gosier", "vue océan", "calme", "cuisine équipée", "proche commerces", "climatisation", "bon standing", qui sont susceptibles d'être recherchés par les acheteurs potentiels.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-sous-Gouzon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-sous-Gouzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-sous-Gouzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Celle-sous-Gouzon (23230), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 688 € et son prix moyen au m² est de 2 459 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 466 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 466 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008