Vente Maison 405 000 € La Celle-sous-Gouzon (23230)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 584 €/m²
NC
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07/05/2024
20/05/2024
13 jour
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3
3 584 €/m²
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Villa de charme t4+mezz 148 m² avec piscine sur parcelle de 900 m² clôturé (parcelle totale 2703 m²).
Maison de Charme avec Piscine Privée et Grand Jardin à Petit-Bourg (97170)
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Petit-Bourg, coeur verdoyant de la Guadeloupe, offrant calme et sérénité. Avec un prix attractif de 405 000€, ce bien d'exception se distingue par ses espaces généreux et son environnement privilégié.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 4 pièces, dont 3 chambres confortables
- Salles de bain : 2 à rénover -Cuisine a rénover - Surface du terrain : 2703 m² dont 900m2 entièrement clôturée où se situe la villa .
- Terrasse en L : 35 m², parfaite pour les repas en plein air et la détente
- Piscine : Privée, pour profiter des journées ensoleillées
- Année de construction : 2001 - Climatisation : Installée, pour un confort optimal toute l'année
- Stationnement : Extérieur, facilité de parking
- Toiture : Tôle, résistante et durable Des travaux ont été réalisés au 1er semestre 2023 : moteur piscine, chauffe eau électrique et climatiseurs changés, peinture murs intérieurs/extérieurs et toiture, margelle piscine, mur de soutènement et rigole tout autour de la villa. Prévoir de remplacer la cuisine et les meubles salles d'eau. Possibilité de faire un garage.
Environnement et Localisation :
Petit-Bourg, surnommée la "ville verte" de la Guadeloupe, est réputée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Cette maison située dans une résidence privée avec portail sécurisé est un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Les espaces verts environnants et la vue sur la campagne renforcent le sentiment d'évasion.
Détails de la copropriété :
- Charges de copropriété : 50.00 €/mois, très raisonnables
- Nombre de lots principaux : 12, assurant une ambiance conviviale
- Statut de copropriété : Oui, avec une gestion simplifiée
Cette propriété est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou un investisseur désireux de posséder une résidence dans l'un des plus beaux coins de la Guadeloupe, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au +590 690 36 95 15 Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique où nature et confort se rencontrent.
Votre future adresse à Petit-Bourg vous attend !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Celle-sous-Gouzon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-sous-Gouzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-sous-Gouzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Celle-sous-Gouzon (23230), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 222 € et son prix moyen au m² est de 2 813 €/m².
L'écart de prix est de 281 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 805 €/m², et la plus chère, qui est de 3 805 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008