Vente Maison 424 000 € La Celle-sous-Gouzon (23230)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 029 €/m²
NC
NC
07/05/2024
20/05/2024
13 jour
13121995
4
3 029 €/m²
NC
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Maison de 140m2 avec 4 chambres avec un terrain de 1453m2
Maison à vendre de 140m2 avec 4 chambres + garage de 25m2 construit sur un terrain de 1453m2
Le bien est composé de la façon suivante:
RDC:
- L'espace de vie présente une belle superficie de 51,53m2 (cuisine séparée mesurant 15,29m2 et salon mesurant 36,24m2). Cet espace est ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud mesurant 19m2. Le rez de chaussé comprend également deux chambres (12,43m2 et 9m2). R+1:
L'étage se compose d'un coin bureau de presque 25m2 (19m2 en surface carrez), de deux chambres également (13m2 et 10m2) dont une est ouverte sur une terrasse de 10m2.
Les deux étages possèdent leur propre salle d'eau et des wc indépendants.
Le plus de cette maison, est la tranquillité, l'absence de vis à vis, de grands espaces, une partie du terrain reste constructible. Dans le cadre de la rénovation énergétique il existe différentes aides qui pourront être envisagées sous condition de revenus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Celle-sous-Gouzon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Celle-sous-Gouzon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Celle-sous-Gouzon (23230), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 070 € et son prix moyen au m² est de 2 065 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 065 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 065 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008