Vente Maison 36 000 € Clugnat (23270)
- 65 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
554 €/m²
714 m²
NC
ID155613
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102680
2
554 €/m²
714 m²
NC
Vente maison à rénover
A la campagne - dans un hameau au calme - un ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation - un garage à la suite - une remise et abri de jardin dans la cour. Proposé avec 714m2 de terrains attenants . La maison d'habitation d'une superficie habitable de 65 m2 - est constituée d'une petite véranda dans l'entrée - une cuisine - un séjour - une salle de d'eau avec wc - et deux chambres dont une à l'étage avec accès par l'extérieur. C'est un bien à rénover - mais la toiture est vraiment en bon état - il y a une installation chauffage central - anciennement Gaz ( la citerne à été enlevée) - l'assainissement est non conforme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 36000 Euros (Dont 20% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 30000 Euros - Mandat 000483) - Classe-Energie G : 445 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4710 Euros A la campagne - dans un hameau au calme - un ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation - un garage à la suite - une remise et abri de jardin dans la cour. Proposé avec 714m2 de terrains attenants . La maison d'habitation d'une superficie habitable de 65 m2 - est constituée d'une petite véranda dans l'entrée - une cuisine - un séjour - une salle de d'eau avec wc - et deux chambres dont une à l'étage avec accès par l'extérieur. C'est un bien à rénover - mais la toiture est vraiment en bon état - il y a une installation chauffage central - anciennement Gaz ( la citerne à été enlevée) - l'assainissement est non conforme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 36000 Euros (Dont 20% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 30000 Euros - Mandat 000483) - Classe-Energie G : 445 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4710 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 36 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 32 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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