Vente Maison 262 000 € La Souterraine (23300)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
1 795 €/m²
NC
NC
84702360
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150801
NC
1 795 €/m²
NC
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10 minutes en voiture de la souterraine
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88419 - 10 Minutes de La Souterraine - Marcon Immobilier vous propose ce très beau pavillon sur sous-sol semi enterré construit en 2006 sur un terrain d'un peu plus de 3000 m².
Sa situation idéale à 1 km des principaux commerces et services et 10 minutes en voiture de l'A20 et de la gare SNCF de La Souterraine (ligne Paris - Toulouse) lui confèrent des atouts indéniables. Aussi, vous pouvez profiter d'une très belle vue dégagée sur la vallée de la Gartempe et d'un terrain entièrement clos et aménagé.
De plain pied, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie offrant une vue panoramique sur la vallée, d'une cuisine équipée et aménagée de qualité et pour simplifier la vie de tous les jours, un monte charge depuis le sous-sol vous épargnera de monter vos courses par l'escalier.
Toujours de plain pied : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, toilettes et un cellier / buanderie.
Au premier étage : un palier / petit salon s'ouvre sur deux autres chambres et une salle de douche et toilettes.
Cette maison offre un très grand confort de vie (nombreux placards, climatisation dans la pièce de vie, très bonne isolation thermique, aspiration centralisée, portail électrique, visiophone, volets roulants électriques....)
Un garage spécial camping-car a été construit sur le terrain ainsi qu'un enclos pour des volailles. Deux cuves de récupération d'eau de pluie ont été enterrées (environ 6 m3 chacune) et alimentent les différents points d'eau dans le jardin.
La maison est reliée au tout à l'égout du village.
PRIX : 262 000 € (honoraires agence charge vendeur)
MARCON Immobilier -la souterraine -05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à La Souterraine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.marcon-immobilier.com
- 2 Avenue De La République
- Aubusson - 23200