Vente Maison 246 100 € Saint-Priest-la-Feuille (23300)

  • 33 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29030LEL23
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
04/06/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
13150845
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 04/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 458 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-priest-la-feuille (23300) - creuse

Cette charmante propriété de caractère en pierre a fait l'objet d'importantes rénovations de haut niveau ces dernières années. Doté d'un système de drainage des fosses respectueux de l'environnement, d'un nouveau toit, et de fenêtres Velux dans le grenier aménagé. La propriété dispose d'un grand terrain, parfait pour faire paître des animaux ou démarrer une entreprise maraîchère. Située comme un cadre pittoresque, nichée en retrait d'un chemin de campagne, cette propriété est enveloppée par son propre terrain et ses jardins arborés
Entrez dans la cuisine de ferme (27 m2), dotée d'armoires peintes entièrement équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger. En été, ouvrez les doubles portes pour profiter de la terrasse en bois, créant ainsi un espace de de vie intérieure-extérieure harmonieux. Avec un garde-manger très pratique, une buanderie juste par la porte, puis un accès à la grange.
Le salon spacieux, 40,84 m2), dispose d'un poêle à bois et d'une superbe cheminée en pierre, complétés par de nouveaux sols en parquet. Avec de nombreuses caractéristiques d'origine toujours en place, cela en fait une pièce très agréable. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table à manger .
Montez les escaliers jusqu'au premier étage pour d'autres surprises.
Vous accedez un palier très spacieux (12,30 m2) avec distribution sur toutes les chambres La grande suite parentale (29,44 m2), spacieuse pour avoir tous les meubles dont vous pourriez avoir besoin, ainsi qu'un espace d'exercice. La salle de bains privative (7,28 m2) avec baignoire, lavabo et WC se trouve derrière une porte en chêne nouvellement conçue.
Il y a deux autres chambres doubles (26,49 m2, 11,16 m2), toutes deux joliment présentées, et une avec un escalier menant au grenier aménagé, actuellement utilisé comme bureau double (10,52 m2), mais pourrait également être une salle de loisirs. , ou quatrième chambre d'amis. Une deuxième salle de bain (6,54m2), avec cabine de douche, lavabo et wc, termine cet étage.
L'ensemble de la propriété est joliment présenté et entretenu avec soin par les propriétaires.
Fenêtres à doubles vitrage partout, poele a bois , radiateurs électriques et toit entièrement isolé.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange attenante, dont une partie est maintenant utilisée comme garage, avec une superficie au premier étage de 56 m2, c'est un projet idéal pour tous ceux qui cherchent à augmenter leur espace de vie.
Sur le côté se trouve un petit ensemble de dépendances et une piscine hors sol chauffée , installée en 2018 ( pompe à chaleur et d'un filtre nouvellement installés.)
Avec deux vergers, les fruits sont en abondance tout au long des mois d'été, deux jardins familiaux et un tunnel en polyéthylène, le terrain et les jardins occuperont les jardiniers les plus enthousiastes tout au long de l'année.
Opportunité idéale pour créer une petite entreprise, qu'il s'agisse d'une petite exploitation, d'un refuge pour animaux, d'un jardin maraîcher, les possibilités de gagner de l'argent avec la terre ne manquent pas.
La propriété est à 5 km du magnifique bourg de La Souterraine, avec de nombreuses commodités et écoles, supermarchés, boutiques, cafés, bars et restaurants.
Il y a tellement plus dans ce joyau de propriété, pour plus d'informations, veuillez me contacter directement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante propriété de caractère en pierre a fait l'objet d'importantes rénovations de haut niveau ces dernières années. Doté d'un système de drainage des fosses respectueux de l'environnement, d'un nouveau toit, et de fenêtres Velux dans le grenier aménagé. La propriété dispose d'un grand terrain, parfait pour faire paître des animaux ou démarrer une entreprise maraîchère. Située comme un cadre pittoresque, nichée en retrait d'un chemin de campagne, cette propriété est enveloppée par son propre terrain et ses jardins arborés
Entrez dans la cuisine de ferme (27 m2), dotée d'armoires peintes entièrement équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger. En été, ouvrez les doubles portes pour profiter de la terrasse en bois, créant ainsi un espace de de vie intérieure-extérieure harmonieux. Avec un garde-manger très pratique, une buanderie juste par la porte, puis un accès à la grange.
Le salon spacieux, 40,84 m2), dispose d'un poêle à bois et d'une superbe cheminée en pierre, complétés par de nouveaux sols en parquet. Avec de nombreuses caractéristiques d'origine toujours en place, cela en fait une pièce très agréable. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table à manger .
Montez les escaliers jusqu'au premier étage pour d'autres surprises.
Vous accedez un palier très spacieux (12,30 m2) avec distribution sur toutes les chambres La grande suite parentale (29,44 m2), spacieuse pour avoir tous les meubles dont vous pourriez avoir besoin, ainsi qu'un espace d'exercice. La salle de bains privative (7,28 m2) avec baignoire, lavabo et WC se trouve derrière une porte en chêne nouvellement conçue.
Il y a deux autres chambres doubles (26,49 m2, 11,16 m2), toutes deux joliment présentées, et une avec un escalier menant au grenier aménagé, actuellement utilisé comme bureau double (10,52 m2), mais pourrait également être une salle de loisirs. , ou quatrième chambre d'amis. Une deuxième salle de bain (6,54m2), avec cabine de douche, lavabo et wc, termine cet étage.
L'ensemble de la propriété est joliment présenté et entretenu avec soin par les propriétaires.
Fenêtres à doubles vitrage partout, poele a bois , radiateurs électriques et toit entièrement isolé.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange attenante, dont une partie est maintenant utilisée comme garage, avec une superficie au premier étage de 56 m2, c'est un projet idéal pour tous ceux qui cherchent à augmenter leur espace de vie.
Sur le côté se trouve un petit ensemble de dépendances et une piscine hors sol chauffée , installée en 2018 ( pompe à chaleur et d'un filtre nouvellement installés.)
Avec deux vergers, les fruits sont en abondance tout au long des mois d'été, deux jardins familiaux et un tunnel en polyéthylène, le terrain et les jardins occuperont les jardiniers les plus enthousiastes tout au long de l'année.
Opportunité idéale pour créer une petite entreprise, qu'il s'agisse d'une petite exploitation, d'un refuge pour animaux, d'un jardin maraîcher, les possibilités de gagner de l'argent avec la terre ne manquent pas.
La propriété est à 5 km du magnifique bourg de La Souterraine, avec de nombreuses commodités et écoles, supermarchés, boutiques, cafés, bars et restaurants.
Il y a tellement plus dans ce joyau de propriété, pour plus d'informations, veuillez me contacter directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 381 €, soit un prix net vendeur de 230 719 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 733 €
Coût d'aquisition estimé
264 833 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 719 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 075 €
- Taxe communale additionnelle
2 953 €
- Taxe nationale
262 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
246 €
Total
14 536 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 836 €
- Débours
1 360 €
Total
4 196 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
23 000
767
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier