Vente Maison 130 800 € Genouillac (23350)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 308 €/m²
667 m²
NC
A29493MKE23
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193558
3
1 308 €/m²
667 m²
NC
Maison à vendre à genouillac (23350) - creuse
ette maison en pierre est située à quelques pas du centre du très joli village de Genouillac qui se trouve au-dessus de la rivière La Petite Creuse, avec pêche à la mouche et promenades à la campagne. Genouillac propose boulangers, bouchers, supérette, coiffeurs, centre médical avec médecin anglophone, pharmacie, petite jardinerie, crèche et collège.
A proximité du domaine des 3 lacs avec sports nautiques, baignade en eau douce, espace enfants, bars et restaurants, aires de pique-nique et pêche. Cette grande propriété art déco en pierre est située de manière privée derrière un mur et une haie bien entretenus. Deux ensembles de doubles portails donnent accès à l'entrée principale ou au grand garage situé sous la maison.
La maison est accessible soit par la très jolie entrée en escalier, soit par l'arrière par la terrasse menant à la cuisine.
L'espace de vie principal comprend un salon d'un côté avec une moderne, feu électrique et une salle à manger de l'autre. La maison est également chauffée par un nouveau système de chauffage central au gaz. Toutes les pièces sont à ce niveau, dont trois chambres doubles, une avec salle d'eau et une seconde avec toilettes et lavabo. La troisième dispose d'une cheminée art déco et pourrait donc être utilisée comme salle à manger séparée.
La cuisine est moderne et entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à convecteur, un four et un réfrigérateur/congélateur. Il y a de la place pour une table de petit-déjeuner et des chaises. Les terrasses à l'arrière et sur le côté sont sans vis-à-vis.
Le beau jardin sur le côté comprend une grande terrasse, une serre et un potager, un cabanon en bois et de beaux jardins matures, remplis de plantes vivaces et d'arbustes.
Le grand garage pourrait facilement accueillir deux voitures et un atelier, et conviendrait aussi bien à un artisan qu'à un passionné de véhicules. Il y a également deux caves dont une avec puits.
Proche des commodités, cette propriété est une résidence permanente très confortable, ou une très belle maison de vacances située au cœur de la France rurale avec de nombreuses activités de loisirs et sportives à proximité.
Veuillez demander à l'agent plus d'informations sur cette grande et belle propriété ainsi que d'autres photos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
ette maison en pierre est située à quelques pas du centre du très joli village de Genouillac qui se trouve au-dessus de la rivière La Petite Creuse, avec pêche à la mouche et promenades à la campagne. Genouillac propose boulangers, bouchers, supérette, coiffeurs, centre médical avec médecin anglophone, pharmacie, petite jardinerie, crèche et collège.
A proximité du domaine des 3 lacs avec sports nautiques, baignade en eau douce, espace enfants, bars et restaurants, aires de pique-nique et pêche. Cette grande propriété art déco en pierre est située de manière privée derrière un mur et une haie bien entretenus. Deux ensembles de doubles portails donnent accès à l'entrée principale ou au grand garage situé sous la maison.
La maison est accessible soit par la très jolie entrée en escalier, soit par l'arrière par la terrasse menant à la cuisine.
L'espace de vie principal comprend un salon d'un côté avec une moderne, feu électrique et une salle à manger de l'autre. La maison est également chauffée par un nouveau système de chauffage central au gaz. Toutes les pièces sont à ce niveau, dont trois chambres doubles, une avec salle d'eau et une seconde avec toilettes et lavabo. La troisième dispose d'une cheminée art déco et pourrait donc être utilisée comme salle à manger séparée.
La cuisine est moderne et entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à convecteur, un four et un réfrigérateur/congélateur. Il y a de la place pour une table de petit-déjeuner et des chaises. Les terrasses à l'arrière et sur le côté sont sans vis-à-vis.
Le beau jardin sur le côté comprend une grande terrasse, une serre et un potager, un cabanon en bois et de beaux jardins matures, remplis de plantes vivaces et d'arbustes.
Le grand garage pourrait facilement accueillir deux voitures et un atelier, et conviendrait aussi bien à un artisan qu'à un passionné de véhicules. Il y a également deux caves dont une avec puits.
Proche des commodités, cette propriété est une résidence permanente très confortable, ou une très belle maison de vacances située au cœur de la France rurale avec de nombreuses activités de loisirs et sportives à proximité.
Veuillez demander à l'agent plus d'informations sur cette grande et belle propriété ainsi que d'autres photos.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Genouillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Genouillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340