Vente Maison 80 000 € Bosmoreau-les-Mines (23400)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
784 €/m²
1 278 m²
NC
1509327
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115333
2
784 €/m²
1 278 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 102 m² à bosmoreau-les-mines (23400)
iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres de granit avec extension en parpaings sur l'arrière. A l'origine de plain-pied, les combles ont été aménagés en mezzanine.
Elle se compose de la manière qui suit :
- BAS : On entre dans la cuisine carrelée de 17.6 m². A l'arrière de la cuisine, une première pièce (aujourd'hui chambre, mais idéale comme salon) de 17,4 m² avec accès au jardin. Puis, un petit palier (4.3 m²) dessert une salle de douche de 6.9 m², un WC de 1.6 m²et une chambre de 14.7 m².
- MEZZANINE (hauteur sous poutre : 1.84 m) : un espace salon/bureau de 24 m² permet d'accéder à une chambre de 16.2 m². LES EXTERIEURS : La maison est bâtie sur un terrain plat et clôturé de 1278 m². A l'avant, une jolie terrasse dallée (5m X 11m) donne accès à la maison et à sa grange en longère, grange de 53 m² au sol avec un second niveau sur la moitié de la surface.
ASPECTS TECHNIQUES
Une agréable maison dans un charmant petit hameau, calme, et à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Bourganeuf.
Le bâti, les charpentes et les couvertures en tuiles mécaniques sont en bon état général.
Par contre, certains travaux d'amélioration de l'habitat seraient nécessaires :
- huisseries en simple-vitrage
- pas de système de chauffage : conduit de cheminée dans la cuisine
- décoration des murs 'vieillotte'
- salle de bain à rénover entièrement
- la maison est reliée au tout-à-l'égout
- pas de plomb
- pas d’amiante
- électricité à revoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bosmoreau-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bosmoreau-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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