Vente Maison 43 600 € Felletin (23500)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
692 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26322JNK23
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11917346
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
692 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à felletin (23500) - creuse

Jolie maison indépendante elevée sur cave à renover avec jardin et grange attenante, située dans un hameau tranquille à proximité du bourg de Felletin. La maison offre une belle vue sur la campagne et, comme elle est située dans un cul-de-sac, il n'y a pas de circulation.
Avec une population d'environ 1500 habitants, Felletin attire des gens du monde entier pour ses festivals internationaux de laine et de musique. Le marché du vendredi est très animé, avec de petites boutiques d'artisanat indépendantes, des cafés et deux restaurants. Il y a une gare ferroviaire et une gare routière qui peuvent vous emmener à Aubusson ou à Limoges. Dans les environs, vous trouverez des lacs de baignade, la ville de la tapisserie d'Aubusson et de nombreux endroits où pratiquer des activités de plein air telles que le vélo, le canoë et la marche. Cette maison est idéale comme première propriété ou comme maison de vacances. RDC : cuisine/salle à manger (16m2), sejour (10m2)
CAVE
PREMIER ETAGE : petit palier, chambre 1 (11m2), chambre 2 (8m2), salle d'eau avec WC (5m2)
GRENIER au-dessus
JARDIN : il y a un petit jardin à l'arrière de la propriété et une belle terrasse ensoleillée à l'avant.
Dépendances attenantes : comme elles sont attenantes, il est possible de les faire passer dans la maison principale pour créer un logement supplémentaire - la grange/garage est 20m2, petit atelier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Jolie maison indépendante elevée sur cave à renover avec jardin et grange attenante, située dans un hameau tranquille à proximité du bourg de Felletin. La maison offre une belle vue sur la campagne et, comme elle est située dans un cul-de-sac, il n'y a pas de circulation.
Avec une population d'environ 1500 habitants, Felletin attire des gens du monde entier pour ses festivals internationaux de laine et de musique. Le marché du vendredi est très animé, avec de petites boutiques d'artisanat indépendantes, des cafés et deux restaurants. Il y a une gare ferroviaire et une gare routière qui peuvent vous emmener à Aubusson ou à Limoges. Dans les environs, vous trouverez des lacs de baignade, la ville de la tapisserie d'Aubusson et de nombreux endroits où pratiquer des activités de plein air telles que le vélo, le canoë et la marche. Cette maison est idéale comme première propriété ou comme maison de vacances. RDC : cuisine/salle à manger (16m2), sejour (10m2)
CAVE
PREMIER ETAGE : petit palier, chambre 1 (11m2), chambre 2 (8m2), salle d'eau avec WC (5m2)
GRENIER au-dessus
JARDIN : il y a un petit jardin à l'arrière de la propriété et une belle terrasse ensoleillée à l'avant.
Dépendances attenantes : comme elles sont attenantes, il est possible de les faire passer dans la maison principale pour créer un logement supplémentaire - la grange/garage est 20m2, petit atelier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 3 924 €, soit un prix net vendeur de 39 676 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/04/2024
43 600 €
63 m²
-12.10%
16/01/2024
49 600 €
63 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 987 €
Coût d'aquisition estimé
48 587 €

Les frais de notaire représentent environ 11.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 43 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 39 676 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 962 €
- Taxe communale additionnelle
523 €
- Taxe nationale
47 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
44 €
Total
2 575 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
46 214
706
2022
1
5 000
83
2021
2
87 000
1243
2020
1
72 000
1075
2019
1
50 000
833
2018
3
64 833
986
2017
1
22 000
344
2016
1
1 500
23
2015
1
66 000
957
2014
1
24 000
400

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier