Vente Maison 89 900 € Auzances (23700)
- 273 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
329 €/m²
245 m²
NC
A21411MRS23
30/05/2023
31/05/2024
12 mois
4660942
8
329 €/m²
245 m²
NC
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Maison à vendre à auzances (23700) - creuse
Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes. Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :
RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)
Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour
Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine
Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison 2 (située sur la place du marché) :
RdC :
- Bureau - Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave
Premier étage :
- Toilettes - Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon
Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo
Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes. Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :
RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)
Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour
Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine
Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison 2 (située sur la place du marché) :
RdC :
- Bureau - Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave
Premier étage :
- Toilettes - Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon
Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo
Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auzances que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auzances enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340