Vente Maison 89 900 € Auzances (23700)

  • 273 m²
  • 13 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
329 €/m²
Terrain
245 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21411MRS23
Référencée le
30/05/2023
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4660942
Référencée le : 30/05/2023
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
329 €/m²
Terrain
245 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à auzances (23700) - creuse

Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes. Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :
RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)
Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour
Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine
Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison 2 (située sur la place du marché) :
RdC :
- Bureau - Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave
Premier étage :
- Toilettes - Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon
Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo
Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ces deux belles maisons sont situées au cœur du charmant et calme bourg d'Auzances avec toutes les commodités quotidiennes. Une maison est située sur la place principale du marché, c'était autrefois une entreprise. La seconde est située derrière elle, les deux cours sont attenantes. Ensemble, les maisons offrent 8 chambres et 3 salles de bains. La plus grande est habitable tout de suite et possède plein de détails originaux et vous ramène aux années passées.
Les maisons sont à environ 44 km de Montluçon (gare SNCF), 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 118 km de Limoges (aéroport international) et 73 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy-de-Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Maison 1 (la plus grande) :
RdC :
- Couloir
- Bureau/chambre
- Chaufferie
- Salle de bains (douche, toilette, lavabo)
Premier étage (rez-de-jardin) :
- Grand salon avec cheminée en pierre et escalier menant au deuxième étage
- Grande cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre et accès à la cour
Deuxième étage :
- 3 chambres
- Salle de bains (baignoire, lavabo, toilette)
- Véranda au-dessus de la cuisine
Belle cave voûtée.
Chauffage central (granulés).
Isolation : la maison et les fenêtres ne sont pas isolées.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison 2 (située sur la place du marché) :
RdC :
- Bureau - Petit salon (anciennement salle d'attente)
- Salle de bains (douche, lavabo, toilette)
- Séjour avec W.-C. (anciennement salon de coiffure)
- Couloir avec la porte d'entrée et porte vers la cour et la cave
Premier étage :
- Toilettes - Cuisine avec balcon couvert
- 2 chambres
- Salon
Deuxième étage :
- 3 chambres
- W.-C. et lavabo
Grenier et cave.
Il n'y a pas de chauffage qui fonctionne en ce moment.
Seul le plancher du grenier est isolé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 091 €, soit un prix net vendeur de 81 809 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/12/2023
89 900 €
273 m²
-13.97%
30/05/2023
104 500 €
273 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 009 €
Coût d'aquisition estimé
97 909 €

Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 809 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 046 €
- Taxe communale additionnelle
1 079 €
- Taxe nationale
96 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
90 €
Total
5 310 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 339 €
- Débours
1 360 €
Total
2 699 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
215 000
771
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier