Vente Maison 333 000 € Mainsat (23700)
- 231 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 442 €/m²
NC
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03/01/2024
13/06/2024
-5.3333333333333 mois
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1 442 €/m²
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Magnifique maison bourgeoise en pierre située à mainsat . nichée dans un cadre paisible et charmant , cette propriété offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement préservé
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 231 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée ,vous serez séduit par 2 entrées donnant accès à une cuisine aménagée, une salle à manger et toilettes ,le tout ouvrant sur un jardin enchanteur où se trouve une piscine chauffée de 9x5 m2.Une cour avant donnant sur la route principale ajoute une touche de caractère à cette demeure .. Un grand escalier mène au premier étage où vous découvrirez cinq chambres lumineuses agrémentées de salle d'eau et un balnéo ,des toilettes et des placards . Un vaste grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire . Le bien est également pourvu d'un garage en pierre motorisé , d'une dépendance de 75 m2 aménageable et d'une belle cave à vin le tout sur un terrain de 1580 m2.Cette maison est idéale pour une grande famille ,offrant un espace généreux et fonctionnel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un hôtel , grâce à ses nombreuses pièces et aménagements flexibles . Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique , proche de toutes commodités telles que les commerces et les écoles . Vous apprécierez également le nombreux attraits de cette charmante commune avec ses espaces verts et ses chemins de randonnées , parfaits pour les moments de détente en plein air. Assainissement collectif . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort ,élégance et potentiel d'aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme intemporel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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