Vente Maison 24 000 € Naillat (23800)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
185 €/m²
444 m²
NC
1513298
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120752
2
185 €/m²
444 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à naillat (23800)
iad France - Hervé Bude vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation unique, niché dans un cadre naturel exceptionnel offrant une vue imprenable ?
Cette propriété atypique, composée de deux appartements distincts, représente la possibilité d'une résidence principale avec un espace supplémentaire pour la location, le Airbnb ou l'accueil de la famille et des amis.
Le premier appartement comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux chambres à coucher.
Le deuxième dispose d'une entrée indépendante menant à un palier desservant un séjour, une chambre à coucher et un grenier. Une cuisine et une pièce dressing complètent cet espace unique.
Au niveau inférieur, une chaufferie, un débarras, un cellier et une première cave donnent des espaces de stockage pratiques pour les occupants.
Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien apporte un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos préférences.
Les deux biens séparés permettent également la possibilité de générer un revenu locatif, en louant l'un des appartements une fois rénovés.
La cave sur la roche de la montagne, véritable joyau de cette propriété, devient une opportunité unique de créer un espace de détente ou de loisirs avec une vue imprenable sur les environs.
Situé dans un cadre naturel préservé, ce bien offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant ainsi un havre de paix pour les amoureux de la nature.
La porte dans la cave sur la roche dévoile un paysage époustouflant, invitant à la contemplation et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien atypique avec un potentiel exceptionnel, niché dans un cadre naturel d’un paysage de bocage fait de collines et vallées, préservé et offrant une vue imprenable.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale hors du commun, d'un projet de rénovation inspirant ou d'une opportunité de location avec une vue exceptionnelle, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Naillat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Naillat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Naillat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 15.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 24 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 21 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0