Vente Maison 244 000 € Périgueux (24000)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 440 €/m²
398 m²
NC
VOLTAIRE
13/06/2023
22/04/2024
10 mois
5101719
3
2 440 €/m²
398 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison trois chambres à vendre à périgueux
Cette maison de charme aux trois fenêtres disposées en triangle et à l'encadrement en brique et pierre blanche s'appelle ''VOLTAIRE'', et c'est ce qu'on appelle une maison ''loi loucheur''. Ça vous parle ? Louis LOUCHEUR, ministre du travail et de la prévoyance sociale à la fin des années vingts, initie le vote en 1928 de la loi Loucheur qui prévoit une intervention financière de l'état pour favoriser l'habitation populaire. Les particuliers (principalement des chemineaux à Périgueux dans le quartier du Toulon) pouvaient emprunter à taux réduit afin d'acheter un terrain et d'y faire construire leur maison. Aujourd'hui, ces maisons des années 30 font partie des maisons de ville les plus recherchées sur la commune. ''VOLTAIRE'' a donc une distribution assez classique et logique : une entrée permet d'accueillir vos invités avant de les amener sur votre droite vers la salle à manger. Devant vous, un salon plein de charme communique avec la salle à manger par une verrière, mais également avec la cuisine aménagée dans la véranda. Cet espace baigné de lumière naturelle vous amène vers une terrasse en bois et le jardin en pente. Les trois chambres à l'étage sont accessibles par un escalier en bois peint en blanc. Le couloir, avec son parquet d'origine peint en blanc et à sa décoration murale qu'on adore, distribue de part et d'autres la salle de bains et les chambres sous combles typiques des maison loi Loucheur. Une autre caractéristique de ce style de maison, c'est leur grande cave, que les bricoleurs adoreront ! Située dans l'agréable quartier du Toulon, ''VOLTAIRE'' donne l'impression d'être à la campagne tout en étant proche de la ville et des commodités. Alimentation générale, médecin, boulangerie, boucherie, pharmacie, petit marché, écoles pour les petits, tout peut être fait à pieds dans ce quartier où de nombreuses familles se sont installées ces dernières années. Idéalement placé, vous pourrez rejoindre le centre-ville à vélo en mons de 10 minutes ! Comme le disait Voltaire, ''le bonheur est souvent la seule chose que l'on puisse donner sans l'avoir et c'est en le donnant qu'on l'acquiert''. On peut vous l'assurer, cette maison atypique va vous en donner du bonheur ;) !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périgueux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périgueux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Périgueux (24000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 394 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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