Vente Maison 152 250 € Périgueux (24000)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
1 903 €/m²
NC
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552151
30/11/2023
28/04/2024
4 mois
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1 903 €/m²
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A vendre maison de ville 80 m² à perigueux 152 250 €
Au cœur du centre de Périgueux, cette charmante maison de ville, datant des années 1900, offre une superficie habitable généreuse de 80m2. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, une pharmacie, un supermarché et une boulangerie, elle constitue un lieu de résidence pratique et accueillant.
Le rez-de-chaussée de la propriété abrite un salon/séjour avec un double plancher isolé, une cuisine aménagée et une buanderie équipée d'un WC. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC.
Un atout supplémentaire, un garage de 30m2 est directement attenant à la maison, offrant un espace sécurisé pour le stationnement. À l'étage du garage, un bureau de 25m2 propose un espace supplémentaire pour travailler ou aménager selon vos besoins.
Le charme de cette propriété s'étend également à son extérieur, avec un rez-de-jardin clôturé de 50m2. À ce niveau, une cave de 40m2 ajoute une dimension pratique à l'espace de vie.
En matière de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, et les menuiseries en double vitrage PVC ainsi que l'isolation des combles assurent une efficacité énergétique appréciable. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, simplifiant ainsi les aspects pratiques de la vie quotidienne.
Cette maison de ville du début du 20e siècle offre un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et les commodités modernes, créant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick IBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 752 945 Greffe de PERIGUEUX) 06 72 11 28 94 https://www.optimhome.com/conseillers/iber (réf. 552151 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Périgueux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périgueux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périgueux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Périgueux (24000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 194 021 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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