Vente Appartement 79 000 € Bergerac (24100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 756 €/m²
NC
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1480791
26/02/2024
27/05/2024
3 mois
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1
1 756 €/m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à bergerac (24100)
iad France - Delphine Panissod vous propose : Très bel appartement de type T2 situé au sein d'une résidence sécurisée à Bergerac, offrant un cadre de vie privilégié.
Avec une superficie habitable de 45 mètres carrés, cet appartement lumineux situé au premier étage séduit par sa distribution optimisée. Dès l'entrée, un placard donne le ton à cet espace soigneusement aménagé. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée refaite à neuf, constitue un espace convivial et un charmant balcon couvert orienté vers l'Ouest offre un coin détente idéal. La chambre principale, est spacieuse, grâce à ses 12 mètres carrés et ses placards intégrés. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel.
Cet appartement se distingue par son état impeccable, fruit d'un entretien méticuleux assuré par la locataire présente depuis Décembre 2022 et qui quittera l'appartement en Mai
Deux places de parking privatives viennent parfaire ce tableau, offrant une commodité appréciable au quotidien.
Sur le plan technique, cet appartement bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un chauffe-eau de 150 litres. L'interphone garantit un accès sécurisé à la résidence, assurant tranquillité et sérénité à ses occupants.
À souligner également, la cuisine est vendue entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire : four, plaques vitrocéramiques, hotte, four à micro-ondes et lave-linge, ajoutant une valeur indéniable à cette proposition immobilière.
Ce bien est vendu libre de toute occupation mais peut être envisagé en investissement locatif avec une rentabilité de 5% environ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59 € par mois (soit 708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bergerac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 74 883 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 71 500 €, et celle la plus chère, qui est de 79 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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