Vente Maison 639 000 € Bergerac (24100)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
4 260 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097596
NC
4 260 €/m²
NC
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Magnifique maison moderne avec piscine dans un secteur recherché - bergerac
Vivez le rêve d’une vie dans cette magnifique maison de plain-pied de 150 m². Cette demeure offre un séjour spacieux de 52 m², un salon/salle à manger accueillant, et 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle d’eau privative; chaque chambre est équipée de placards. Possibilité de transformer l’espace en 5 chambres et un bureau. La cuisine, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les journées d’été, une cuisine d’été donne sur la piscine. La maison dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un très grand cellier, et d’un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’un garage de 21 m² carrelé et bien isolé, d’une terrasse couverte de 15 m², d’un abri de voiture de 23 m², et d’un pool house de 16 m² équipé avec une douche, un WC indépendant et une mezzanine. Pour votre sécurité, un portail électrique pouvant s’ouvrir à distance avec caméra et visiophone est installé. L’extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand parking entièrement pavé, et une piscine de 3,5 x 8,60 m traitée au sel avec une plage tout autour. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible gainable (pompe à chaleur Air/Air) et un plancher chauffant. De plus, la maison dispose d’un aspirateur centralisé et un puits pouvant alimenter en eau la maison. Idéalement située, cette maison est proche du lac de Pombonne, à moins de 2 kms du centre-ville de Bergerac et de toutes commodités (écoles, médecins, supermarchés, boulangeries…). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort et le luxe. Contactez-moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 634 € et son prix moyen au m² est de 1 481 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 747 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 747 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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