Vente Maison 92 000 € Bergerac (24100)
- 169 m²
- 4 Pièce(s)
544 €/m²
NC
NC
857510
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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544 €/m²
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A vendre maison de ville 169 m² à bergerac
Maison de ville (24100) BERGERAC à rénover
Située en Périgord dans un quartier résidentiel et très prisé de Bergerac, cette maison de ville bénéficiant d’un petit jardin clos, présente un potentiel de 170 M² sur deux niveaux. Des travaux de réaménagement intérieur engagés mais interrompus au stade de la dépose, nécessitent une rénovation intérieure (de second œuvre) complète. Bâti en bon état général, toiture refaite. Terrain privatif de 250 M² hormis emprise du bâti.
Cette maison offre :
I/ En Rez-de-chaussée : - un plateau nu de 85 M² environ permettant ;
Côté Rue : Création d’un espace cuisine /salon/salle à manger de 43 M² environ ;
Côté jardin : Création de deux pièces à vivre (Chambre, bureau) et de sanitaires ;
Huisseries à double vitrage (Porte d’entrée et fenêtres avec VRI) installées.
II/ A son niveau inférieur (non enterré) : Un plateau nu de même surface auparavant équipé d’une chambre, de sanitaires, d’une buanderie et d’un garage, de faible hauteur sous plafond mais habitable. Possibilité d’y créer un logement séparé avec entrée indépendante. Huisseries à double vitrage et porte de garage sectionnelle installées. Opportunité de réunir ou d’isoler les deux plateaux, et donc de destiner à ce bien un usage unique ou mixte, familial ou locatif.
Bien situé à proximité (5 mn à pied) d’un petit centre commercial;
Centre ville de Bergerac à 15 mn à pied, desservi par une navette régulière ; Hôpital offrant tous les services de santé, à proximité immédiate. Affaire à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857510)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 60 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 818 € et son prix moyen au m² est de 1 582 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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