Vente Maison 480 000 € Bergerac (24100)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 182 €/m²
7 712 m²
NC
1503269
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112166
5
2 182 €/m²
7 712 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 220 m² à bergerac (24100)
iad France - Ludivine Soulard vous propose : En exclusivité découvrez cette propriété située à seulement sept minutes du centre-ville de Bergerac. Nichée dans un quartier paisible, cette demeure familiale érigée sur un terrain plat de 7700 m² offre tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis, avec en prime une exposition plein sud de la pièce de vie pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 70 m² comprenant un séjour de 53 m², une cuisine équipée de 18 m² avec un cellier attenant. Cet espace de vie est complété par une mezzanine de 35 m2 apportant un volume supplémentaire et une vue plongeante sur le séjour.
Coté nuit se trouvent quatre chambres confortable entre 11,5 et 13 m2 dont une suite parentale de 20 m², un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec sa terrasse couverte. Un grand garage de plus de 50 m² avec un potentiel d'aménagement supplémentaire attenant à un carport pour le stationnement de plusieurs véhicules séduira les amateurs de mécanique ou de bricolage. Un vaste parking goudronné vient compléter l'extérieur.
Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, cette maison allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Cette propriété vous promettra un cadre de vie serein parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de toutes les commodités urbaines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 796 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 364 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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