Vente Maison 583 000 € Bergerac (24100)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 535 €/m²
15 267 m²
NC
1510075
06/05/2024
01/06/2024
28 jour
13108991
4
2 535 €/m²
15 267 m²
NC
Maison 6 pièces de 230 m² à bergerac (24100)
iad France - Fanny Rahmé vous propose : **Magnifique Propriété Haut de Gamme avec Jardin Paysager et Piscine à Bergerac**
Découvrez cette superbe maison de 230m2, idéalement nichée dans un quartier prestigieux de Bergerac. Cette propriété offre un style de vie incomparable, avec ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur à quelques minutes à peine du centre de Bergerac.
À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. La cuisine, équipée avec soin, vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de l'accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour des moments conviviaux.
Le vaste espace salon et séjour de 58m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'un insert à bois double face pour des soirées chaleureuses. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et à la piscine, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Une salle à manger ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offre une flexibilité d'utilisation appréciable.
Enfin, une grande mezzanine de 35m2, pouvant être fermée si besoin, offre un autre espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux, un bureau, une salle de détente ou une chambre supplémentaire.
Côté nuit, trois chambres, toutes avec leur accès direct vers l'extérieur, offrent un confort absolu. Parmi elles, une dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une autre bénéficie d'un dressing spacieux. Deux WC, une buanderie, un cellier et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien avec fonctionnalité et élégance.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1,5 hectares, comprenant un jardin de 5000m2 entretenu par un paysagiste professionnel, ainsi qu'une prairie et des bois supplémentaires pour une vue dégagée sans aucune nuisance. La piscine au sel et chauffée vous invite à vous détendre et à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le grand garage de 78m2 et l'abri voiture offrent un espace de rangement et de stationnement généreux.
Le confort est au rendez-vous avec le chauffage au sol et la climatisation, assurant une température idéale en toute saison.
Cette propriété d'exception est située dans un quartier particulièrement recherché de Bergerac, offrant tranquillité et intimité, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.
Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 129 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 316 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 592 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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