Vente Maison 560 000 € Bergerac (24100)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 154 €/m²
15 000 m²
NC
1516199
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112086
6
2 154 €/m²
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Longère 10 pièces de 260 m² à bergerac (24100)
iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez vivre dans une longère du XVIIIe siècle, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, un havre de paix alliant le charme de la pierre et le confort moderne sur un domaine de 1,5 hectare.
La surface habitable de 260 m² est divisée en deux habitations communicantes. La première partie de 210 m2 comprend un spacieux séjour de 42 m², une salle à manger et une cuisine aménagée sur-mesure réalisée il y a deux ans. avec son arrière cuisine. Vous découvrirez également un bureau, une suite parentale de 22 m2, quatre chambres de 9m2 chacune, une lingerie et un cellier pour un aménagement pratique.
La seconde partie est utilisée comme gîte d'une surface de 50 m², aménagé avec une cuisine équipée, un salon confortable avec terrasse et une chambre, idéal pour accueillir des invités ou pour un potentiel locatif.
Le parc d'un hectare et demi sans aucun vis-à-vis offre une tranquillité absolue et une intimité complète. La propriété est entièrement clôturée. Une piscine et un garage de 36,5 m2 agrémentent ce terrain.
Coté confort : pompes à chaleur installées en 2022, climatisation réversible et panneaux solaires pour une efficience énergétique optimisée. Volets roulants électriques et prise de recharge pour véhicule électrique. Fibre. Cette longère est l'association parfaite de l'authenticité et de la modernité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une opportunité d'investissement grâce au gîte intégré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bergerac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bergerac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bergerac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bergerac (24100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 796 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 364 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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