Vente Maison 468 000 € Montrem (24110)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 400 €/m²
6 131 m²
NC
A29048DFA24
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096318
4
2 400 €/m²
6 131 m²
NC
Maison à vendre à montrem (24110) - dordogne
Belle périgourdine en pierre de Sarlat de 437 m² dont 195 m² habitables Elle comprend : 1 entrée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, avec cheminée 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain, 4 chambres, 1 terrasse couverte et 1 ascenseur donnant sur le sous-sol de 240 m² comprenant : 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 WC, 1 atelier et 1 garage.
Le tout sur 1 terrain de 6000 m² avec 1 piscine et une dépendance de 70 m².
Possibilité d'aménager les combles , 4 pièces supplémentaires plancher en châtaigner déjà existant
Terrain entièrement clos et arboré (fruitiers et truffiers) avec portail motorisé et interphone
Possibilité de vendre une partie du terrain
Les abords de la maison sont en enrobée et pavés autobloquants
Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier.
Grand garage d'environ 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
Garage indépendant de 70 m² avec une fosse de garage pouvant être aménagé en habitation
Piscine carrelée 5 x 10 m avec rideau alu électrique
Beaux volumes
Les atouts de la maison :
- Périgourdine en pierre de Sarlat de 500 m² dont 195 m² habitables
- 4 chambres de 13, 13, 17 et 22 m² avec possibilité d'en créer 4 supplémentaires dans les combles (parquet massif déjà en place)
- Ascenseur reliant le sous sol au rez de jardin
- Salon/salle à manger de 58 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte de 37 m² avec barbecue
- Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier
- Construction de qualité matériaux haut de gamme, cuisine en chêne, porte en chêne, parquet massif dans les chambres et les combles, construction en pierre de Sarlat
- Grand sous sol de 240 m² avec 1 buanderie de 32 m², 1 cave, 1 atelier & 1 partie garage de 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
- Dépendances de 70 m avec fosse de garage pouvant être aménagé en habitation,
- Piscine carrelée de 5 x 10 avec volet PVC électrique
- Huisserie double vitrage
- Interphone, porte de garage et portail électrique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, alarme anti-intrusion
- Très beaux volumes
- Poulailler avec clôture électrique
- Nombreux fruitiers et truffiers
- Belle cuisine en chêne massif entièrement équipée de 27 m²
A 6 minutes de Saint Astier
A 12 minutes de Marsac sur l'Isle
A 20 minutes de l'entrée de Périgueux
A 10 minutes de la gare de Saint Astier
A 6 minutes de l'entrée de l'autoroute direction Bordeaux
A 1h15 du centre de Bordeaux
- ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle périgourdine en pierre de Sarlat de 437 m² dont 195 m² habitables Elle comprend : 1 entrée, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, avec cheminée 1 salle à manger, 1 WC, 1 salle de bain, 4 chambres, 1 terrasse couverte et 1 ascenseur donnant sur le sous-sol de 240 m² comprenant : 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 WC, 1 atelier et 1 garage.
Le tout sur 1 terrain de 6000 m² avec 1 piscine et une dépendance de 70 m².
Possibilité d'aménager les combles , 4 pièces supplémentaires plancher en châtaigner déjà existant
Terrain entièrement clos et arboré (fruitiers et truffiers) avec portail motorisé et interphone
Possibilité de vendre une partie du terrain
Les abords de la maison sont en enrobée et pavés autobloquants
Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier.
Grand garage d'environ 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
Garage indépendant de 70 m² avec une fosse de garage pouvant être aménagé en habitation
Piscine carrelée 5 x 10 m avec rideau alu électrique
Beaux volumes
Les atouts de la maison :
- Périgourdine en pierre de Sarlat de 500 m² dont 195 m² habitables
- 4 chambres de 13, 13, 17 et 22 m² avec possibilité d'en créer 4 supplémentaires dans les combles (parquet massif déjà en place)
- Ascenseur reliant le sous sol au rez de jardin
- Salon/salle à manger de 58 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte de 37 m² avec barbecue
- Vue imprenable sur la vallée de Saint Astier
- Construction de qualité matériaux haut de gamme, cuisine en chêne, porte en chêne, parquet massif dans les chambres et les combles, construction en pierre de Sarlat
- Grand sous sol de 240 m² avec 1 buanderie de 32 m², 1 cave, 1 atelier & 1 partie garage de 140 m² pouvant accueillir 10 voitures
- Dépendances de 70 m avec fosse de garage pouvant être aménagé en habitation,
- Piscine carrelée de 5 x 10 avec volet PVC électrique
- Huisserie double vitrage
- Interphone, porte de garage et portail électrique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, alarme anti-intrusion
- Très beaux volumes
- Poulailler avec clôture électrique
- Nombreux fruitiers et truffiers
- Belle cuisine en chêne massif entièrement équipée de 27 m²
A 6 minutes de Saint Astier
A 12 minutes de Marsac sur l'Isle
A 20 minutes de l'entrée de Périgueux
A 10 minutes de la gare de Saint Astier
A 6 minutes de l'entrée de l'autoroute direction Bordeaux
A 1h15 du centre de Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340