Vente Maison 249 900 € Terrasson-Lavilledieu (24120)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 550 €/m²
1 800 m²
NC
1535908
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216538
3
2 550 €/m²
1 800 m²
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Maison 5 pièces de 98 m² à terrasson-lavilledieu (24120)
iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison PLAIN PIED intégral construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, où vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est récente, équipée et en chêne massif. Elle sera idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un poêle à bois neuf ajoute une touche de charme et de confort à cet espace. De plus, la pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant accès à deux terrasses, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau dont une est neuve, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De plus, une grande pièce pré-aménagée offre la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire selon vos besoins.
L'isolation complète et la climatisation réversible, installée récemment, vous permettront d'allier le confort et l'économie d'énergie. N'oublions pas son garage/atelier avec porte de garage motorisée.
Le terrain, d'une superficie généreuse, est entièrement clôturé, arboré et à l'abri de tous les regards, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine, qui vient d'être installée, et qui est idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
L'emplacement de la maison est un véritable atout. À moins de 5 minutes du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, l'environnement boisé offre une atmosphère paisible et propice à la détente.
Cette maison est IMPECCABLE en tout point, entretenue avec soins par ses propriétaires et ne nécessite aucun travaux. Son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché de par ses prestations et surtout ses espaces extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Terrasson-Lavilledieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Terrasson-Lavilledieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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