Vente Maison 320 000 € Le Fleix (24130)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 065 €/m²
1 950 m²
NC
1500351
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111939
3
2 065 €/m²
1 950 m²
NC
Maison 5 pièces de 155 m² à le fleix (24130)
iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Belle maison sur la commune du Fleix avec tous les commerces de proximités ( école, pharmacie, épicerie,...).
20 km de Bergerac, 5 km de la Gare (ste Foy la Grande vers Bordeaux : temps de trajet 40 min ) En Dordogne, Maison de plain-pied de 2010 (avec une finition en 2023), de 155m² environ comprenant une entrée et son dressing d'accueil, un salon/sejour très lumineux. Une cuisine ouverte avec ses meubles et électroménager neuf .
Dans la partie nuit on trouve 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 37 m2 environ(chambre+sa salle d'eau+wc), avec son dressing et accès terrasse.
Des wc, une autre salle d'eau moderne à côté des chambres, avec placards de rangement.
Des matériaux de qualités et performants pour cette rénovation (pompe à chaleur, climatisation gainable reversible, ballon thermodynamique...)
La maison dispose également d'un garage, une terrasse en bois , un jardin plat, complétement clôturé et arboré de 2000m² environ .
Une rénovation impeccable que l'on constate également au contrôle du DPE (A/A).
Cette maison est pour vous ? On visite, c'est à voir sur place.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fleix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fleix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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