Vente Maison 339 000 € Le Fleix (24130)
- 262 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 294 €/m²
7 362 m²
NC
34257
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13049967
5
1 294 €/m²
7 362 m²
NC
** sous offre ** maison de caractère avec 4 chambres et gîte
** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Nichée dans la campagne mais proche de la ville bastide de St Foy La Grande, on trouve cette belle maison de caractère de 4 chambres et 4 salles de bain avec son propre gîte d'une chambre et d'une salle de bain, une piscine chauffée, des terrasses couvertes, un jardin et de belles vues. Cette propriété peut être soit une belle maison de famille avec toutes les commodités à proximité et les écoles ou une maison de vacances. Cette maison de caractère est pleine de charme avec de beaux plafonds à poutres hautes, des murs en pierre, un escalier en colimaçon en bois et un beau salon lumineux avec un poêle en bois. La maison principale comprend 4 chambres et 4 salles de bain, 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre et salle de bain à l'étage. Elle comprend également un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.
Le gîte, qui peut également être converti en bureau privé d'où l'on peut travailler à domicile, comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec de belles vues sur l'arrière.
Il dispose également d'un garage double et d'une piscine chauffée de 10 x 5 avec couverture électrique. Le liner a seulement 1 an.
La maison est bien isolée avec des fenêtres et des portes à double vitrage et un chauffage central au gaz.
La propriété est proche des commodités, 7 kms de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert le samedi matin et toutes les autres commodités. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure.
La propriété principale a une surface habitable de 222 m² :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée - 15 m²* Salon - 40 m² avec poêle à bois* Cuisine - 15 m² * Salle à manger - 13 m² * Buanderie/stockage - 20 m².* Chambre 1 - 11 m². * Salle de bain 1 - 6 m² (douche, lavabo, wc)* Chambre 2 - 17 m² * Salle de bain 2 - 6 m² (douche, lavabo, wc) * Chambre 3 - 26 m². * Salle de bain 3 - 7 m² (douche, lavabo, wc)* Bureau - 14 m². 1er étage : * Palier - 2 m²* Chambre 4 - 20 m² * Salle de bain 4 - 10 m².Gîte :* Cuisine/salle à manger/salon - 29 m². * Chambre - 8 m². * Salle de bain - 4 m².Dépendances :* Garage double - 34 m².INFORMATIONS TECHNIQUES :* Très bon état* Chauffage central au gaz (citerne enterrée), poêle à bois. * Fenêtres/portes à double vitrage* Terrasses couvertes* Fosse septique - 5 ans* Piscine chauffée - 10 x 5, couverture électrique, liner 1 an* Toiture - en bon état* Parking privé* Réception mobile 4G et internet rapide
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070