Vente Maison 243 500 € Monfaucon (24130)
- 158 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 541 €/m²
6 000 m²
NC
29/03/2024
29/04/2024
1 mois
12937091
5
1 541 €/m²
6 000 m²
NC
Maison - 158m² - 7 Pièces
Nichée au cœur d’un terrain arboré et paysager de près de 6000 m², dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue magnifique et sans égal à perte de vue sur la plaine et les coteaux, cette propriété unique vous promet une vie sereine à la campagne. Elle allie harmonieusement la proximité des commodités essentielles à l'invitation quotidienne de vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort moderne.
Une récente allée en macadam vous guide vers votre demeure et débouche sur un généreux espace de stationnement. La construction traditionnelle de 2000 se dresse fièrement, équipée d’une toiture en bon état et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée. La terrasse semi-couverte et carrelée, véritable extension de l’espace de vie, promet des moments de détente inoubliables.
Passée cette terrasse semi-couverte, vous accédez au vaste hall d’entrée qui distribue les espaces de la maison. De plain-pied, la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, et un WC se déploient, tous bénéficiant de beaux volumes. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent l’aménagement intérieur.
Les plus : un beau sous-sol de 130 m² avec accès direct à l'étage, deux garages et une arrière-cuisine en sous-sol viennent enrichir la propriété. Équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Le tout-à-l’égout, la construction traditionnelle sans humidité et son emplacement dans un cadre privilégié sont d’autres atouts non négligeables de cette propriété exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monfaucon que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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