Vente Maison 324 500 € Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)
- 187 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 735 €/m²
31 m²
NC
VM20223
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110125
4
1 735 €/m²
31 m²
NC
Maison ancienne saint-pierre-d'eyraud 187.01 m²
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Pierre d’Eyraud, venez découvrir cette belle maison en pierre avec sa piscine.
La maison, d’une superficie habitable de 187m², bénéficie de beaucoup de charme et d’authenticité : pierre et charpente apparentes, grandes cheminées, …
Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée entre 2013 et 2023 : isolation, électricité, escalier, menuiseries, climatisation réversibles, cuisine, …
La maison bénéficie d’une disposition cohérente : vous accédez par l’entrée sur la cuisine (entièrement refaite en 2023), qui amène au séjour. Cette pièce de vie, d’une superficie de 65 m², comprend 2 cheminées, dont une avec insert. Vous trouverez une belle luminosité, des murs en pierre apparente et un accès direct sur le jardin et la piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres (de 10.8 m² à 14.8 m²), une salle de bain, une salle d’eau, un WC et une buanderie. A l’étage, un grand pallier dessert la 4ème chambre et le second WC.
L’ensemble des chambres (ainsi que le séjour) sont équipées d’une climatisation réversible (installées en 2021).
Toutes les menuiseries ont été changées en 2022 (Aluminium en double vitrage).
L’escalier a été fait sur mesure et l’isolation des combles a été revue.
La maison dispose également d’un magnifique séchoir à tabac, d’une surface au sol de 65.5 m².
L’extérieur de la maison saura également vous charmer : deux puits sont présents sur le grand terrain de 3171m².
Vous bénéficiez également d’une piscine (9 x 4m), installée en 2023. Elle est quasiment neuve et est équipée d’un volet électrique vous assurant une parfaite sécurité.
Coup de cœur :
La grande superficie habitable
Le charme de la maison
Le séchoir à tabac
Le joli terrain et la piscine neuve
Je dispose de la visite virtuelle ainsi que de la visite filmée du bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-d'Eyraud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 653 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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