Vente Maison 262 000 € Maurens (24140)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 598 €/m²
3 228 m²
NC
1514297
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 598 €/m²
3 228 m²
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Longère 5 pièces de 164 m² à maurens (24140)
iad France - Virginie Duez vous propose : ???? SOUS OFFRE ????
A la campagne, au calme, dans un village proche de Bergerac, jolie longère en pierre de 163m² habitables.
Elle vous offre de plain-pied : une vaste pièce de vie de plus de 50m² équipée d'un insert central, une cuisine ouverte de 21m² aménagée et équipée, une grande buanderie / cellier / chaufferie de 19m², 3 belles chambres (11+18+18), une salle de bain / douche et un wc.
Confort de vie moderne grâce à une totale rénovation intérieure et technique (DPE noté B) : menuiseries double vitrage de 2016, isolation de tous les murs, toiture refaite et isolée en 2020, PAC installée en juin 2020, ballon thermodynamique avec panneaux solaires.
Un hangar attenant de près de 100m², grande porte d'accès, dalle béton, électricité et eau.
Terrain plat et arboré de plus de 3200m², partiellement clôturé.
Grande terrasse bétonnée côté séjour.
Puit de 30m de profondeur, maçonné, dont le triphasé est prévu pour l'installation d'une pompe.
Le crépis de la façade des 2 bâtiments reste à prévoir.
Un coupe de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maurens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maurens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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