Vente Maison 299 000 € Saint-Georges-de-Montclard (24140)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 492 €/m²
2 617 m²
NC
1598
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089886
4
2 492 €/m²
2 617 m²
NC
Perigourdine en pierres, 4 chambres, jardin clos de 2617 m², nord bergerac
Belle maison de caractère de style périgourdine avec tomettes au sol et poutres apparentes, comprenant au rez de chaussée : une entrée/coin repas, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée , un WC, une chambre et une salle d'eau. A l'étage un palier, 3 chambres et un WC. Maison comprenant également une terrasse , une véranda 19.5 m² et un garage attenant et communicant de 20 m². Chauffage central au gaz citerne. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel fosse septique.
Terrain de 2617 m² arborés dans un environnement calme sans route passante. Taxe foncière de 773 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cyranoimmobilier.com
- 17 Grand'Rue
- Bergerac - 24100