Vente Maison
198 107 €
Lalinde (24150)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 769 €/m²
2 851 m²
NC
1512902
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125924
3
1 769 €/m²
2 851 m²
NC
Maison 5 pièces de 112 m² à lalinde (24150)
iad France - Léa Jebbar vous propose : Charmante maison des années 78 de 112m2 avec sous-sol. Ce bien possède une grande entrée donnant sur une cuisine séparée et une arrière-cuisine. Il y a également un salon lumineux de 28m2 donnant accès à une véranda de 14m2 exposée plein sud offrant une vue dégagée et agréable. Le couloir, quant à lui, dessert une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses.
Le sous-sol de 64m2 comprend une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage, ainsi qu'un studio à rénover. Plusieurs arrivées d'eau y sont déjà installées, donnant la possibilité de l’aménager à votre guise.
La maison est nichée sur un terrain de 2851m2, avec un jardin paisible agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier, etc. Des récupérateurs d'eau de pluie sont installés à l'extérieur pour une utilisation écologique.
Les fenêtres sont en survitrage, la toiture a été refaite il y a 3 ans, et l'isolation a été récemment améliorée. Aucun travaux concernant l’assainissement ne sont à prévoir.
Située à 2 minutes des écoles et des commerces, dans un village calme et convivial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lalinde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lalinde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 107 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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