Vente Maison 378 000 € Lalinde (24150)
NC
NC
NC
A29170CGI24
13/05/2024
02/06/2024
20 jour
13161124
NC
NC
NC
NC
Maison à vendre à lalinde (24150) - dordogne
Maison d'architecte rénovée située en bordure de rivière
Cette grande maison se situe à deux pas de tous les commerces et écoles/services .
La maison possède un grand garage, un cellier avec WC, une grande buanderie, une grande salle de jeux avec sa cuisine d'été donnant vue sur la Dordogne et le jardin.
Les 2 étages de vies sont composés d'un hall d'entrée avec salon/salle à manger très lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec sa terrasse privative, un hall de nuit conduit à une grande chambre, un grand bureau, un salle de douche (à l'italienne) avec lavabo et un wc séparé.
Au second étage on trouve 3 chambres dont une très grande attenante à une petite cuisine avec balcon et vue sur la Dordogne et une salle de douche avec wc et lavabo.
Le terrain de 1610m2 est totalement clôt.
Accès privatif à la Dordogne, piscine neuve équipée d'un volet électrique.
Assainissement collectif, accès à la maison par un portail électrique.
Doubles vitrages, climatisation réversible et pompe à chaleur. Maison d'architecte rénovée située en bordure de rivière
Cette grande maison (330m2 dont 200m2 habitables) se situe à deux pas de tous les commerces et services .
La maison est constituée de 3 niveaux.
Le premier est le rez-de-jardin et dispose d'un grand garage (40m2), d'un cellier avec WC (8m2), d'une grande buanderie (32m2) et d'une grande salle de jeux (34m2) avec sa cuisine d'été (15m2) donnant vue sur la Dordogne et le jardin.
Le deuxième est l'étage de vie avec un hall d'entrée donnant sur un salon (18m2)-salle à manger (17m2) très lumineux ainsi qu'une cuisine (14m2) équipée avec sa terrasse (12m2) privative (et vue sur la Dordogne).
Un second grand hall (12m2) conduit à une grande chambre (16m2), un grand bureau ou chambre (16m2), un salle de douche (à l'italienne) avec lavabo (5m2) et un wc séparé (2m2).
Le troisième étage offre 3 chambres (10-17-20m2) dont une très grande attenante à une petite cuisine (12m2) avec balcon (6m2) et vue sur la Dordogne et une salle de douche avec wc et lavabo (8m2).
Le terrain de 1610m2 est totalement clôt et bien orienté.
En plus de l'accès privatif à la Dordogne, vous avez aussi une piscine (4x8) neuve équipée d'un volet électrique.
L'assainissement est collectif et l'accès à la maison se fait par un portail électrique..
La maison dispose de doubles vitrages, de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison d'architecte rénovée située en bordure de rivière
Cette grande maison se situe à deux pas de tous les commerces et écoles/services .
La maison possède un grand garage, un cellier avec WC, une grande buanderie, une grande salle de jeux avec sa cuisine d'été donnant vue sur la Dordogne et le jardin.
Les 2 étages de vies sont composés d'un hall d'entrée avec salon/salle à manger très lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec sa terrasse privative, un hall de nuit conduit à une grande chambre, un grand bureau, un salle de douche (à l'italienne) avec lavabo et un wc séparé.
Au second étage on trouve 3 chambres dont une très grande attenante à une petite cuisine avec balcon et vue sur la Dordogne et une salle de douche avec wc et lavabo.
Le terrain de 1610m2 est totalement clôt.
Accès privatif à la Dordogne, piscine neuve équipée d'un volet électrique.
Assainissement collectif, accès à la maison par un portail électrique.
Doubles vitrages, climatisation réversible et pompe à chaleur. Maison d'architecte rénovée située en bordure de rivière
Cette grande maison (330m2 dont 200m2 habitables) se situe à deux pas de tous les commerces et services .
La maison est constituée de 3 niveaux.
Le premier est le rez-de-jardin et dispose d'un grand garage (40m2), d'un cellier avec WC (8m2), d'une grande buanderie (32m2) et d'une grande salle de jeux (34m2) avec sa cuisine d'été (15m2) donnant vue sur la Dordogne et le jardin.
Le deuxième est l'étage de vie avec un hall d'entrée donnant sur un salon (18m2)-salle à manger (17m2) très lumineux ainsi qu'une cuisine (14m2) équipée avec sa terrasse (12m2) privative (et vue sur la Dordogne).
Un second grand hall (12m2) conduit à une grande chambre (16m2), un grand bureau ou chambre (16m2), un salle de douche (à l'italienne) avec lavabo (5m2) et un wc séparé (2m2).
Le troisième étage offre 3 chambres (10-17-20m2) dont une très grande attenante à une petite cuisine (12m2) avec balcon (6m2) et vue sur la Dordogne et une salle de douche avec wc et lavabo (8m2).
Le terrain de 1610m2 est totalement clôt et bien orienté.
En plus de l'accès privatif à la Dordogne, vous avez aussi une piscine (4x8) neuve équipée d'un volet électrique.
L'assainissement est collectif et l'accès à la maison se fait par un portail électrique..
La maison dispose de doubles vitrages, de la climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lalinde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lalinde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lalinde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340